Finanstilsynet har bestemt at bankene ikke skal låne ut mer enn 85 % av kjøpesummen. Det betyr at du må ha 15 % egenkapital. I tillegg må du dekke omkostningene ved å kjøpe.

Kjøper du en selveierbolig må du betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten og et lite gebyr for tinglysing av skjøte og tinglysing av bankens sikkerhet. Kjøper du en andelsleilighet er omkostningene lavere, ca. 5.000 kroner. Det er mulig å låne mer enn 85 % av kjøpesummen hvis du har noen som kan hjelpe deg ved å gi banken tilleggssikkerhet i sin egen bolig. Denne formen for tilleggsikkerhet heter realkausjon.