• Finanstilsynet har bestemt at bankene ikke skal låne ut mer enn 85 % av kjøpesummen. Det betyr at du må ha 15 % egenkapital, det vil si egne penger å bidra med ved boligkjøp. I tillegg må du dekke omkostningene ved kjøpet. Hvor mye du må betale i omkostninger, avhenger av hvilken type bolig du kjøper. 

    • Selveier: Du må betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten, og et lite gebyr for tinglysing av skjøte og tinglysing av bankens sikkerhet.
    • Borettslag: Omkostningene er betydelig lavere, ca. 5000 kroner.


    Kjøper du en enebolig til 4 millioner kroner, må du altså ha 600 000 kroner i egenkapital. I tillegg må du betale ca. 100 000 kroner i omkostninger.    

    Det er mulig å låne mer enn 85 % av kjøpesummen hvis du har familie (i all hovedsak foreldre) som kan stille som kausjonister, det vil si at de gir banken tilleggssikkerhet i sin bolig.    

    Slik kan du skaffe egenkapital

    • Du kan spare. Er du under 34 år er Boligsparing for ungdom (BSU) en smart spareform. 
    • Familie kan hjelpe deg, for eksempel ved å gi forskudd på arv eller et privat lån.