Juridisk hjelp

Utleie av bolig og husleiekontrakt

Skal du leie ut bolig, leilighet eller hus? Her finner du mal for leiekontrakt og råd om hva du bør tenke på før du leier ut.

Mann leser i sofa

Gode råd for utleie og leiekontrakt

Det er viktig å inngå en god leieavtale før leieforholdet innledes. Bruk gyldig husleiekontrakt som følger husleieloven. I tillegg bør du:

  • Sjekke referanser på den som skal leie boligen.  
  • Dokumentere boligens tilstand, herunder slitasje og skader.
  • Tenke gjennom leieforholdets varighet. Skal den være tidsbestem eller tidsubestemt? 
  • Opprette en depositumskonto i banken. Leietaker bør betale depositum inn på denne før innflytting. Beløpet er vanligvis 3 eller 6 måneders husleie.  
  • Følge husleielovens regler for betaling av husleie, purring, varsel, utkastelse klausul.
  • Passe på at leietaker og du, som utleier, skriver under på overlevering av nøkler. Dette gjøres etter at leiekontrakt er underskrevet. 
  • Sjekke om du må betale skatt på utleie av boligen. Les mer på skatteetaten.no.

Kvalitetssikret husleiekontrakt

990 kroner
  • En advokat fra Advokatfirmaet Legalis AS ser over og kvalitetssikrer husleiekontrakten.
  • Digital signering er ikke inkludert. 
  • Redusert timepris (kr 1850,-) om du har ønske eller behov for hjelp, i tillegg til kvalitetssikringen.
  • Du må være kunde i banken for å skrive husleiekontrakt.

Tjenesten leveres sammen med Advokatfirmaet Legalis AS. Du starter utfylling av skjema i nettbanken hos oss, og vil overføres til Advokatfirmaet Legalis AS for kvalitetssikring og betaling av kontrakten. Du får mer informasjon om dette underveis i prosessen.

Så enkelt kommer du i gang

Snakk om det!

Drøft innholdet i avtalen, og bli enige om hva som skal inngå i leieforholdet.

Sett i gang

Det er utleier som må fylle ut kontrakten. Du kan lagre skjemaet underveis og gjøre avklaringer med leietaker om du trenger det.

Trenger du hjelp?

Har du spørsmål til Advokatfirmaet Legalis AS når du setter opp leieavtalen, kan du kontakte dem. Det er lurt å avklare spørsmål på forhånd. Ring telefon 21 41 67 80 eller send e-post til sparebank1@legalis.no.

Leiekontrakten

Husleiekontrakten oppbevares trygt hos Advokatfirmaet Legalis AS. Du har enkel tilgang fra Mine saker på Legalis.no

En tidsbestemt leieavtale opphører uten oppsigelse når avtalt tid er ute. Leietiden må som utgangspunkt være minst 3 år, eller minst 1 år hvis det er loftsleilighet, sokkelleilighet eller bolig i tomannsbolig der utleier og leietaker bor i samme hus.

En tidsubestemt leieavtale krever saklig grunn for oppsigelse – det er ikke nok at man går dårlig overens med leietaker. I husleieavtalen kan det være lurt å innta en lovlig klausul om rett til utkastelse av leietaker dersom skyldig leie ikke blir betalt. Du som utleier kan da slippe veien om domstolene for å få leietaker kastet ut.

Her kan du lese veiledning om utleie av bolig.



Flere temaer for juridisk hjelp:

Fremtidsfullmakt
Hvem skal ivareta dine interesser, den dagen du ikke klarer det selv?
Samboerkontrakt
Alle samboere trenger en samboerkontrakt.
Arv og testament
Bestem hvem du gir bort deler av arven din til.
Kontrakt med håndverker
Skal du pusse opp og vil sikre deg mot konflikter?
Privat låneavtale
Skal du låne bort penger til en venn, eller noen i familien?

Juridiske problemstillinger?

I tillegg til husleiekontrakten kan du få hjelp med andre juridiske problemstillinger. Som kunde får du redusert timepris hos Advokatfirmaet Legalis AS. Timepris: kr 1850,-

Telefon Legalis

21 41 67 80

E-post Legalis

sparebank1@legalis.no

Avtal møte med Legalis

Møtebooking

ADVOKATFIRMAET LEGALIS AS
Faglig tyngde og personlig oppfølging.

Advokatfirmaet Legalis AS kombinerer det beste av mennesker, juridisk kompetanse og innovasjon for å gi deg den beste oppfølgingen i en ofte krevende situasjon. Advokater i Oslo, men hjelper klienter over hele landet.

Les mer på legalis.no