Tips og råd
Grønt boliglån for unge
Er du under 34 år, og skal kjøpe en energieffektiv bolig? Da kan du få ekstra lav rente på boliglånet.
Skriv i kommentarfeltet på slutten at du ønsker grønt lån og hva som gjør at du kan få det.
Grønt boliglån er bra for lommeboka og miljøet
Raskt svar, som oftest i løpet av samme dag
Hjelp fra en rådgiver når du trenger det
Renter og betingelser
- Fra 5,44 % nominell rente
- Fra 5,65 % effektiv rente
- For deg mellom 18 og 34 år
- Gjelder bolig med energikarakteren A eller B
- Lån opp til 85 % av kjøpesummen
- Hvis du har ekstra sikkerhet kan du låne hele kjøpesummen
- Beløp på BSU-konto kan medregnes som egenkapital
Låner du 2 millioner over 25 år koster lånet 1.661.508 kr og totalt 3.679.508 kr. Effektiv rente er 5,65 % og månedlig terminbeløp 12.270 kr
Hva skal til for å få et grønt boliglån?
Energikarakteren er av stor betydning enten du skal
- bygge nytt
- kjøpe bolig
- oppgradere eksisterende bolig
Skal du kjøpe bolig finner du energikarakteren i prospektet og i annonsen.
Lurer du på om det finnes en energiattest på boligen eller fritidsboligen din, kan du sjekke det hos enova.no.
Lurer du på noe om lån?
Har du spørsmål om lånet ditt? Eller vurderer du å søke om boliglån og trenger å snakke med noen som har peiling?
Våre rådgivere er her for å hjelpe deg.
Hva lurer andre på?
Det er utlånsforskriften som legger føringer for hvor mye du kan få i boliglån. Forskriften sier blant annet at du som en hovedregel må ha minst 15 prosent egenkapital, og at du kan låne maks fem ganger inntekten din.
Du må også tåle en renteøkning på 3 prosentpoeng fra dagens nivå eller minst 7 prosent. Denne ble justert ned fra 5 prosent til 3 prosent fra 1. januar 2023.
Dine muligheter og hvor mye akkurat du kan få i lån er noe du finner ut sammen med rågiveren din.
Er du nysgjerrig akkurat nå kan du teste lånekalkulatoren vår. Den gir deg en pekepinn på hvor mye du kan låne.
Se også:
Hva er et finansieringsbevis?
Hvor mye egenkapital må jeg ha for å kjøpe bolig?
Som en hovedregel skal bankene ikke låne ut mer enn 85 % av kjøpesummen. Det betyr at du må ha 15 % egenkapital når du skal kjøpe bolig. I tillegg må du dekke omkostningene ved kjøpet. Hvor mye du må betale i omkostninger, avhenger av hvilken type bolig du kjøper.
- Selveier: Du må betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten, og et lite gebyr for tinglysing av skjøte og tinglysing av bankens sikkerhet.
- Borettslag: Omkostningene er betydelig lavere, ca. 5000 kroner.
Kjøper du en enebolig til 4 millioner kroner, må du altså ha 600 000 kroner i egenkapital. I tillegg må du betale ca. 100 000 kroner i omkostninger.
Du kan bruke BSU som egenkapital når du skal kjøpe bolig. Merk at du ikke kan spare mer på BSU-kontoen etter at du har begynt å bruke BSU-pengene, med mindre det er penger du har spart tidligere i år.
Det er mulig å låne mer enn 85 % av kjøpesummen hvis du har noen som kan stille som kausjonist.
Hvordan skaffe egenkapital?
- Du kan spare. Er du under 34 år er Boligsparing for ungdom (BSU) en smart spareform.
- Familie kan hjelpe deg, for eksempel ved å gi forskudd på arv eller et privat lån.
Se også:
Egenkapital og finansiering
Ta opp boliglån uten egenkapital
En kausjonist er en person (som regel foreldre) som gir en garanti til banken om å betale lånet ditt hvis du selv ikke klarer det. Den vanligste formen for kausjon er realkausjon, som vil si at banken får tilleggssikkerhet i kausjonistens bolig.
For unge som skal kjøpe bolig for første gang, kan kausjon være god løsning for å få det lånet de har behov for. Foreldre bør likevel tenke godt gjennom ansvaret sitt før de inngår en kausjonsavtale.
Se også:
Kausjonist – hva betyr det?
Tips og råd
Tips og råd
Flytte hjemmefra
Tips og råd
Flytte sammen
Tips og råd
Alt om energieffektivisering av boligen din
Sammenlign priser
Du kan sammenligne våre priser med priser fra andre selskaper på Finansportalen.no