Eie eller leie

Lønner det seg alltid å kjøpe bolig i stedet for å leie? 

Nei, tvert imot er det mange fordeler med å leie, særlig hvis du er usikker på hvor lenge du skal bli boende.

Illustrasjon av mann som ser på mobil og er usikker

Fordeler med å leie

  • Fleksibelt. Det er lettere å flytte fra en leid bolig, oppsigelsestid er stort sett det eneste du trenger å tenke på. Eier du bolig er du derimot forpliktet til å betale på et boliglån i 25-30 år, og det legger noen føringer. 
  • Mindre ansvar. Risikoen for uforutsette utgifter er mindre når du leier, står du plutselig der med bare kaldtvann i dusjen eller en lekkasje fra taket, er det huseiers ansvar å reparere skaden. 
  • Færre utgifter. Du slipper å betale fellesutgifter slik man gjerne har i sameier og borettslag, og betaler heller ikke kommunale avgifter slik du må som huseier eller eier av en selveierleilighet.

Ulemper med å leie: 

  • Ingen verdistigning. Du får ikke noe igjen for pengene dine. En eventuell verdiøkning på boligen du bor i, kommer bare huseier til gode. 
  • Huseier bestemmer. Du må forholde deg til huseiers regler, og kan ikke bestemme selv om du vil pusse opp eller ha husdyr for eksempel. 
  • Du kan bli kastet ut. Utleier kan bestemme seg for å avslutte leieforholdet, da må du pent finne deg et annet sted å bo. 

     

Er det ikke uansett smartest å kjøpe bolig?

Har du råd til å betale flere tusen kroner i måneden i husleie, kan du vel like godt betale tilsvarende på et boliglån? Både ja og nei. Her er noen fordeler med å eie: 

  • Du betaler til deg selv ved å betale ned på ditt eget boliglån. 
  • Verdistigning. Hvis boligprisene stiger, øker verdien på boligen din. 
  • Skattefordel. Du får skattefradrag for rentekostnadene på boliglånet.


Hvordan vet du om du bør eie eller leie? 

Når du skal ta stilling til hvorvidt det kan være lurt å kjøpe bolig eller ikke, er det to spørsmål du skal stille deg:

Snarveien til ditt neste hjem! 

På jakt etter ny bolig? Med Boligassistenten kan du søke finansieringsbevis, få oversikt over hva lånet vil koste deg, følge boliger og budrunder, og se hva boliger blir solgt for.