Boliglån

Fastrentelån

Med fast rente på boliglånet er du garantert de samme låneutgiftene i lang tid fremover.

Sikrer deg mot rentehopp på boliglånet i avtaleperioden.

Forutsigbare låneutgifter gjør det enklere å planlegge økonomien.

Du kan kombinere fast og flytende rente, og få et mer fleksibelt lån.

Kontakt meg om fastrentelån

Renter og betingelser

Bindingstid 3 år 2,45 % (2,56 % eff)
Bindingstid 5 år 2,65 % (2,76 % eff)
Bindingstid 10 år 2,85 % (2,97 % eff)

Se alle renter og priser

Priseksempel: 2.000.000,- over 30 år. 3 års bindingstid: nominell rente 2,45%, effektiv rente 2,56%. Kostnad 855 486,-. Total kr 2 855 486,-

Hvordan fungerer fastrentelån?

Med fastrente på boliglånet unngår du økte rentekostnader i den perioden du avtaler med banken. Renta på boliglånet ditt holder seg stabil, uansett om styringsrenta går opp eller ned. Du kan binde renta i 3, 5 eller 10 år.

Fastrentelån har spesielle betingelser som gjør det mindre fleksibelt enn vanlig boliglån. Avslutter du lånet i bindingsperioden kan det medføre kostnader, og du kan ikke øke eller nedbetale lånet som det passer deg. Ønsker du større handlingsrom, kan du velge å binde renta kun på deler av lånet.

Passer fastrentelån for meg?

Vurder fastrentelån hvis økonomien din er litt trang, og du vil sikre deg mot uønskede renteøkninger i en periode. Lever du godt med at boligrenta svinger litt, er sannsynligvis boliglån med flytende rente det beste alternativet.

Fordeler og ulemper med fastrentelån

Fordeler

Du har stålkontroll på låneutgiftene dine hver måned selv om styringsrenta skulle gå opp.
Det er mulig å dele opp lånet i en fast og en flytende rentedel.
Du kan bytte bolig og beholde fastrentelånet så lenge den nye boligen har samme verdi.
Vurder fastrentelån hvis økonomien din er litt trang og du vil sikre deg mot uønskede renteøkninger.

Ulemper

Går boligrenta ned i avtaleperioden, får du ikke nyte godt av rentenedgangen.
Et fastrentelån er mindre fleksibelt, og du kan få ekstra kostnader hvis du skulle få behov for å gjøre endringer eller si opp lånet før avtaleperioden er over.
Ønsker du å gjøre endringer eller gå ut av avtalen før bindingstiden er over, kan du ende opp med å måtte betale en sum til banken.

Bytte til fastrentelån

Har du flytende rente på lånet ditt nå, men ønsker å binde renta på hele eller deler av lånet? Gi oss beskjed, så hjelper vi deg gjerne med å endre lånet. Har du lån i en annen bank flytter vi lånet for deg.

Kontakt meg om fastrentelån

Hva lurer andre på?

Kontakt oss så hjelper vi deg gjerne med å endre lånet.
Et fastrentelån har spesielle betingelser, og gjør du endringer eller sier opp fastrentelånet før avtaleperioden er over, beregnes en over- eller underkurs hvor enten du eller banken må betale avhengig av hvilken vei renta har svingt siden du tok opp lånet ditt.

Overkurs
Dersom fastrenten du betaler er høyere enn det banken tilbyr som fastrente til nye kunder, taper banken penger på at du betaler inn ekstra. Dette tapet må du dekke – og det er dette som kalles overkurs.

Underkurs
Dersom fastrenten du betaler er lavere enn det banken tilbyr som fastrente til nye kunder, kan banken tjene penger på at du betaler inn ekstra. Denne gevinsten kan du få utbetalt. Banken kaller dette for underkurs, og det kan komme som fratrekk i restgjelden din. Om du får gevinsten utbetalt avhenger av hvor lang rentebindingsperiode som er avtalt og hvor lenge fastrentelånet ditt har løpt. Det betales ikke ut underkurs i løpet av karantenetiden. Ta kontakt med banken for å få avklart om du har rett på underkurs.
Du kan overføre lånet til ny bolig i fastrenteperioden, hvis banken godkjenner din nye sikkerhet.
Et fastrentelån har spesielle betingelser, og gjør du endringer eller sier opp fastrentelånet før avtaleperioden er over, beregnes en over- eller underkurs hvor enten du eller banken må betale avhengig av hvilken vei renta har svingt siden du tok opp lånet ditt.

Overkurs
Dersom fastrenten du betaler er høyere enn det banken tilbyr som fastrente til nye kunder, taper banken penger på at du betaler inn ekstra. Dette tapet må du dekke – og det er dette som kalles overkurs.

Underkurs
Dersom fastrenten du betaler er lavere enn det banken tilbyr som fastrente til nye kunder, kan banken tjene penger på at du betaler inn ekstra. Denne gevinsten kan du få utbetalt. Banken kaller dette for underkurs og det kan komme som fratrekk i restgjelden din. Om du får gevinsten utbetalt avhenger av hvor lang rentebindingsperiode som er avtalt og hvor lenge fastrentelånet ditt har løpt. Det betales ikke ut underkurs i løpet av karantenetiden. Ta kontakt med banken for å få avklart om du har rett på underkurs.

Sammenlign priser

Du kan sammenligne våre priser med priser fra andre selskaper på Finansportalen.no

Fastrentelån

Renter og betingelser