Tips og råd
LOfavør Miljølån
Skal du oppgradere boligen med energisparende tiltak får du bedre rente på lånet. Er du også medlem i et LO-forbund blir renta enda bedre.
Skriv i kommentarfeltet at du søker LOfavør Miljølån, og beskriv hvilke energitiltak du planlegger å gjøre.
Gjør det enklere å velge miljøvennlige løsninger.
Du får lavere rente for å ta bedre vare på miljøet.
Lar deg utføre energitiltak med sikkerhet i egen bolig.
Renter og betingelser
- Fra Nom. rente 0,00% til og med 31.12.24, deretter 5,54%, eff. rente 5,27% % nominell rente
- Gjelder Enova-godkjente tiltak. Tiltakene må dokumenteres med kvittering/faktura og lånet utbetales direkte til forhandler. Lånet har en øvre grense på 300.000,-.
Priseksempel: Nom. rente 0,00% til og med 31.12.24, deretter 5,54%, eff. rente 5,27%, 300.000,- o/10 år, kostnad: 87 182,- totalt: 387 182,-
Hva kan jeg søke om lån til?
Energirettede tiltak
Søk om lån til energirettede tiltak som bidrar til å redusere energiforbruket i din bolig. Du kan bare søke om lån til tiltak som kvalifiserer til støtte hos Enova.
Det kan for eksempel være å bytte til mer miljøvennlig oppvarming som solcellepanel eller varmepumpe.
Rehabilitering eller oppgradering
Du kan søke om lån til rehabilitering eller oppgradering av eksisterende bolig hvis tiltaket er støttet av Enova.
For eksempel kan etterisolering av eldre hus være tiltak som forbedrer energistandarden og gir bedre energimerking av boligen.
Hvorfor LOfavør Miljølån?
Det er mange fordeler med å gjennomføre energitiltak i hjemmet ditt.
- Å investere i energieffektive løsninger for hjemmet ditt vil redusere strømregningen din.
- Det er også en positiv handling for miljøet ved å redusere unødvendig energiforbruk.
- Har boligen din energimerke A eller B, åpner dette også døren for ekstra gunstige rentebetingelser gjennom LOfavør Grønt Boliglån.
- Oppgraderinger og oppussing vil generelt sett alltid være smarte investeringer for å øke verdien på boligen din over tid.
Slik søker du miljølån
Har du boliglån hos oss, søker du om miljølån til 0,00 % rente på følgende måte:
- Klikk på "Søk LOfavør Miljølån".
- Velg "Start søknad" og identifiser deg med BankID.
- På siste side i søknaden legger du inn enkommentar om at søknaden gjelder miljølån.
Søknaden er helt uforpliktende
Har du boliglån i en annen bank, søker du om miljølån til 0,00 % rente på følgende måte:
- Klikk på "Søk miljølån".
- Velg "Start søknad" og identifiser deg med BankID.
- På siste side i søknaden legger du inn en kommentar om at søknaden gjelder miljølån.
Ønsker du å beholde boliglånet ditt i en annen bank?
Da kan du søke om miljølån til normal rente på følgende måte:
- Klikk på "Søk miljølån".
- Velg "Start søknad" og identifiser deg med BankID.
- Under punktet "Formålet med lånet er" velger du å kjøpe ny bolig.
- På siste side i søknaden legger du inn en kommentar om at søknaden gjelder miljølån.
Er du forhandler, og har en samarbeidsavtale med oss? Nå har vi gjort dette med lån enda enklere for både deg og kunden din.
Alt du trenger å gjøre er å sende inn skjema under med kontaktinformasjon, og voilà – vi ordner resten direkte med kunden. Enklere blir det ikke!
Vurderer du å installere solcelleanlegg?
Eller vurderer du andre energieffektiviserende tiltak i boligen din? Vi samarbeider med flere bedrifter som kan hjelpe deg å få løst ditt behov. Husk å be dem om å sende søknad om miljølån til oss, så blir alt håndtert for deg.
LOfavør-fordeler
Som medlem i et LO-forbund gir LOfavør deg mer for pengene. Blant annet får du bedre rente på billån og rabatt på forsikringer. Norges beste innboforsikring er også inkludert i medlemskapet.
Lurer du på noe om boliglån?
Har du spørsmål om boliglån og trenger å snakke med noen som har peiling? Da er det bare å kontakte oss.
Vi kan hjelpe deg med alt fra sparing til finansieringsbevis.
Er du ikke medlem?
Vanlige spørsmål om boliglån
Som en hovedregel skal bankene ikke låne ut mer enn 85 % av kjøpesummen. Det betyr at du må ha 15 % egenkapital når du skal kjøpe bolig. I tillegg må du dekke omkostningene ved kjøpet. Hvor mye du må betale i omkostninger, avhenger av hvilken type bolig du kjøper.
- Selveier: Du må betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten, og et lite gebyr for tinglysing av skjøte og tinglysing av bankens sikkerhet.
- Borettslag: Omkostningene er betydelig lavere, ca. 5000 kroner.
Kjøper du en enebolig til 4 millioner kroner, må du altså ha 600 000 kroner i egenkapital. I tillegg må du betale ca. 100 000 kroner i omkostninger.
Du kan bruke BSU som egenkapital når du skal kjøpe bolig. Merk at du ikke kan spare mer på BSU-kontoen etter at du har begynt å bruke BSU-pengene, med mindre det er penger du har spart tidligere i år.
Det er mulig å låne mer enn 85 % av kjøpesummen hvis du har noen som kan stille som kausjonist.
Hvordan skaffe egenkapital?
- Du kan spare. Er du under 34 år er Boligsparing for ungdom (BSU) en smart spareform.
- Familie kan hjelpe deg, for eksempel ved å gi forskudd på arv eller et privat lån.
Se også:
Egenkapital og finansiering
Ta opp boliglån uten egenkapital
Det er utlånsforskriften som legger føringer for hvor mye du kan få i boliglån. Forskriften sier blant annet at du som en hovedregel må ha minst 15 prosent egenkapital, og at du kan låne maks fem ganger inntekten din.
Du må også tåle en renteøkning på 3 prosentpoeng fra dagens nivå eller minst 7 prosent. Denne ble justert ned fra 5 prosent til 3 prosent fra 1. januar 2023.
I tillegg til å se på hvor mye du kan låne, bør du også vurdere hvor mye du bør låne. Det er viktig å ta hensyn til familiens samlede økonomi, både nå og i fremtiden. Husk – du skal leve også, ikke bare overleve. Boliglånet ditt er noe du bør kunne leve komfortabelt med over tid.
Dine muligheter og hvor mye akkurat du kan låne er noe du finner ut sammen med rådgiveren din. Er du nysgjerrig akkurat nå kan du teste lånekalkulatoren vår. Den gir deg en pekepinn på hvor mye du kan låne.
Se også:
Hva er et finansieringsbevis?
Hvor mye egenkapital må jeg ha for å kjøpe bolig?
Å refinansiere vil si å gjøre endringer på eksisterende gjeld. Her er tre eksempler på refinansiering av boliglån:
- Du slår sammen lån:
Har du flere lån som til sammen utgjør mindre enn 85 % av verdien på boligen din, kan du slå sammen disse til ett lån, med én rente og én nedbetalingsplan. - Du får lavere rente:
Boligen din har steget i verdi og/eller du har betalt ned så mye på lånet at du har lavere belåningsgrad og dermed kan få lavere rente. - Du øker lånet ditt i banken:
Hvis du skal pusse opp eller gjøre andre investeringer kan du øke lånet du har på boligen din i dag.
Tips og råd
Tips og råd
Bytte bolig – selge eller kjøpe først?
Tips og råd
Slik kommer du i mål med oppussingen
Tips og råd
Guide til å bygge hus
Sammenlign priser
Du kan sammenligne våre priser med priser fra andre selskaper på Finansportalen.no