Eie eller leie

Lønner det seg alltid å kjøpe bolig i stedet for å leie? 

Nei, tvert imot er det mange fordeler med å leie, særlig hvis du er usikker på hvor lenge du skal bli boende.

Illustrasjon av mann som ser på mobil og er usikker

Fordeler med å leie

  • Fleksibelt. Det er lettere å flytte fra en leid bolig, oppsigelsestid er stort sett det eneste du trenger å tenke på. Eier du bolig er du derimot forpliktet til å betale på et boliglån i 25-30 år, og det legger noen føringer. 
  • Mindre ansvar. Risikoen for uforutsette utgifter er mindre når du leier, står du plutselig der med bare kaldtvann i dusjen eller en lekkasje fra taket, er det huseiers ansvar å reparere skaden. 
  • Færre utgifter. Du slipper å betale fellesutgifter slik man gjerne har i sameier og borettslag, og betaler heller ikke kommunale avgifter slik du må som huseier eller eier av en selveierleilighet.

Ulemper med å leie: 

  • Ingen verdistigning. Du får ikke noe igjen for pengene dine. En eventuell verdiøkning på boligen du bor i, kommer bare huseier til gode. 
  • Huseier bestemmer. Du må forholde deg til huseiers regler, og kan ikke bestemme selv om du vil pusse opp eller ha husdyr for eksempel. 
  • Du kan bli kastet ut. Utleier kan bestemme seg for å avslutte leieforholdet, da må du pent finne deg et annet sted å bo. 

     

Er det ikke uansett smartest å kjøpe bolig?

Har du råd til å betale flere tusen kroner i måneden i husleie, kan du vel like godt betale tilsvarende på et boliglån? Både ja og nei. Her er noen fordeler med å eie: 

  • Du betaler til deg selv ved å betale ned på ditt eget boliglån. 
  • Verdistigning. Hvis boligprisene stiger, øker verdien på boligen din. 
  • Skattefordel. Du får skattefradrag for rentekostnadene på boliglånet.


Hvordan vet du om du bør eie eller leie? 

Når du skal ta stilling til hvorvidt det kan være lurt å kjøpe bolig eller ikke, er det to spørsmål du skal stille deg: