prosjektforsikring
(entreprenørforsikring)

NB: Garantiforsikring i reklamasjonstid er ikkje det same som ei rein garantiforsikring. Garantiforsikring er eit alternativ til bankgaranti, der vi mellom anna tilbyr  bankgarantiar som kontraktsgaranti.

«Garantiforsikring i reklamasjonstida» er ei tilleggsdekning som du kan velje når du kjøper prosjektforsikring (entreprenørforsikring). 

I tida etter at eit prosjekt er overlevert, har ofte entreprenøren og underentreprenøren inngått ein kontrakt som garanterer for arbeida dei har gjort. Tilleggsforsikringa dekker skader du som entreprenør er pliktig til å erstatte, og som skjer på det arbeidet som er gjort ifølge kontrakten og i reklamasjonstida. Gjeld for skader som er beskrevne i prosjektforsikringa.

Årsaka til skaden må ha oppstått i prosjektperioden. Du kan velje mellom garantitid på 24, 36 eller 60 månader. Standard forsikringssum er 1 million kroner, men denne kan utvidast ved behov.

Døme på ei skade dekt av garantiforsikring i reklamasjonstida:
Det lekk vatn fordi det er feil ved røyrledningane i det nyoppførte bygget, men skaden vart ikkje oppdaga før bygget vart overlevert. Følgeskader av vasslekkasjen blir dekka av garantiforsikringa.

Ein skade kan forsinke overtakinga så mykje at byggherren ikkje kjem i gang med produksjonen eller ikkje får dei leigeinntektene dei skal ha.

Advance loss of profit (ALOP) er ei tilleggsdekning til entreprenørforsikringa. Denne dekker byggherrens avbrotstap, etter at det har oppstått skader som er dekka av entreprenørforsikringa (prosjektforsikring).

Eigenandelen er avbrotstapet i karenstida. Karenstida blir avtalt ved kjøp av forsikringa og byrjar samtidig med ansvarstida. Responsstida byrjar den datoen arbeidet opphavleg skulle ha vore overtatt av byggherren i henhold til avtalt framdriftsplan.

Eksempel på ein skade dekka av advance loss of profit:

• Eit nytt hotell brenn kort tid før opning og får dermed ikkje opna før året etter. Byggherren får eitt års avbrotstap fordi hotellet vert opna eitt år forseinka.
   

Kva er varme arbeid?
Arbeid med varme er arbeid der det blir nytta arbeidsverktøy og -utstyr som genererer gnistar og varme som kan føre til brann. Arbeid med varme inkluderer bruk av open flamme, varmlufts-, sveise-, skjære- og slipeutstyr. Forsikringsselskapa har sett krav til at dei som utfører arbeid med varme utanfor faste tilrettelagde produksjons- og verkstadsrom skal ha sertifikat frå Norsk brannvernforening eller ein organisasjon godkjend av Norsk brannvernforening.

Kor gjeld sikkerheitsforskrifta?
Sikkerheitsforskrifta gjeld ved utføring av varme arbeid i alle miljø med brannrisiko. Unntatt er varme arbeid som blir utført i spesielt tilrettelagde produksjons- og verkstadsrom. Rommet skal vere adskilt frå annan verksemd som eigen branncelle. Denne skal ha ubrennbare overflater.

Avtale med ekstern handverkar/entreprenør
Hvis varme arbeid skal bli utført av ekstern handverkar/entreprenør skal den som er sikra påse at sikkerheitsforskrifta sine krav inngår i skriftleg avtale eller kontrakt med denne.

Sikkerheitskrav:

• Arbeidsinstruks for utføring av varme arbeid utgitt av Finans Norge eller tilsvarande instruks skal vere utfylt og signert før utføring av arbeidet. Arbeidsinstruks for varme arbeid finn du lengre ned på sidan eller på fgsikring.no.
• Alt brennbart materiale i risikoområdet der varmt arbeid utførast skal vere fjerna eller beskytta.
• Opningar i golv, veggar og tak i risikoområdet der varmt arbeid utførast skal vere tette.
• Eigna slokkeutstyr i forskriftsmessig stand, minimum 2 stk. 6 kg/liter håndslokkeapparat skal vere lett tilgjengeleg. Ett håndslokkeapparat kan erstattast med brannslange påsett vatn fram til strålerøret.
• Navngitt brannvakt skal kontinuerleg overvåke brannrisiko under arbeidet, i pausar og nødvendig tid etter at arbeidet er avslutta, minimum ein time. Utførande kan vere brannvakt der brannrisikoen vurderast som låg.
• Brannvakt og utførande skal ha gyldig sertifikat for utføring av varme arbeider frå Norsk brannvernforening eller samarbeidande organisasjon i øvrige nordiske land.

Sikkerheitskrav ved arbeider på tak:
I tillegg til punkta over gjeld følgjande sikkerheitskrav: 

• Det er forbod mot bruk av open flamme på oppfôra og lufta tretak.
• Ved bruk av open flamme på kompakte og øvrige tak som ikkje er nemnt i punkt over skal brennbar isolasjon vere beskytta med minst 30 mm ubrennbar isolasjon. Ved bruk av open flamme skal det vere ein sikkerheitsavstand på minst 60 cm til parapet, gesims, gjennomføringar, sluk og liknande som består av brennbare materialar.
   

Åpne/last ned dokumenter i PDF

Jobbar du som handverkar bør du forsikre deg sjølv, dine tilsette, bedrifta sine største eigedelar og sjølve jobben de gjer. Enten du driv som tømrar/snekkar (i eit tømrarfirma), rørleggar, elektrikar eller entreprenør/byggmeister, er det nokre forsikringar du må ha, nokre du bør ha og nokre du kan ha. 

Typisk for ein del handverksbedrifter er at dei har tilsette med eigne bilar (med mykje dyrt verktøy) som utfører oppdrag innan sine fagfelt. Brukar vi dette som utgangspunkt er dette forsikringane vi tilrår bedrifta og dei tilsette:

Datainnbrot er svindel med datateknologi som framgangsmåte. Det vil seie at nokon eller ei programvare (til dømes virus, trojanar eller liknande) skaffar seg uautorisert tilgang til datasystema eller dataa til bedrifta, eller blokkering av bedrifta sine datasystem eller data.

Med bedrifta sine datasystem meinast system som bedrifta eig, leiger eller driftar sjølv. Datasystem og tenester som er levert av ein tredjepart, via sky eller andre hostingtenester reknast også som bedrifta sine, forutsett at det er inngått skriftleg avtale mellom partane.

Styreansvaret er eit erstatningsansvar. Styreansvaret inneber at både styreleiar, styremedlemmar og varamedlemmar kan bli personleg erstatningsansvarlege viss dei påfører nokon eit økonomisk tap.

Ansvarlegheita er lovfesta i aksjelova for aksjeselskap, men kan også vere ulovfesta for foreiningar. Styreansvaret er eit individuelt og personleg ansvar som er tett knytt til styremedlemmet sine oppgåver. Styremedlemmet kan bli ansvarleg viss hen ikkje ivaretar sine oppgåver etter lov, vedtekter eller retningslinjer.

Døme på styreansvar
Dei vanlegaste styreansvarssakene inntrer i samband med for dårleg oppfølging av dagleg leiar, at eit styremedlem tar ei avgjerd utan formell godkjenning frå styret eller at styret ikkje følger opp økonomien i selskapet godt nok.

Styreansvarsforsikring i burettslag og sameige
I vår burettslag- og sameigeforsikring er styreansvarsforsikring inkludert som ein del av forsikringspakka. Enten du er fersk i eit styre for eit burettslag eller eit sameige eller om du har sete der ei stund, bør du sjekke opp at de har ei forsikring som inkluderer styreansvar.

Kvifor styreansvarsforsikring?
Det er mogleg å forsikre seg mot styreansvaret. Styremedlemmar i ei bedrift kan bli erstatningsansvarlege overfor aksjonærar, kreditorar, kontraktspartnarar, offentlege myndigheiter og andre aktørar. I verste fall kan det føre til at styremedlemmar går personleg konkurs. 

Styreansvarsforsikring kan derfor vere viktig å ha når det skal rekrutterast medlemmar til styrearbeid. For mange kandidatar vil det vere avgjerande om dei er beskytta av styreansvarsforsikring når dei påtar seg eit slikt ansvar. Med andre ord vil ikkje styregodtgjersla stå i forhold til den økonomiske risikoen du tar ved å sitje i eit styre, utan styreansvarsforsikring.

Erstatning frå forsikringa
For å få dekt erstatningsansvar frå styreansvarsforsikringa må:

• dei erstatningsrettslege vilkåra vere til stades.
• det må føreligge eit ansvarsgrunnlag.
• eit økonomisk tap hos motpart.
• det må vere ein årsakssamanheng mellom handlinga/unnlatinga og det økonomiske tapet.

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) er ein internasjonal standard for å måle kor berekraftig eit bygg er. Standarden legg føre for korleis bygg er planlagd, prosjektert, oppført og drifta i samsvar med beste praksis for berekraftige bygg. 

Berekraftig gjenoppbygging etter «BREEAM-standard»
Gjenoppbygging etter BREEAM-standard er inkludert i standard- og toppdekningane for næringsbygg og bustadsbygg (burettslag og sameige). Det går ut på at viss bygningen din blir så skada at reparasjonskostnadane overskrider halvparten av bygningen sin verdi (forsikringssum), så vil vi i tillegg til å bygge opp bygningen bruke inntil 10 % av forsikringssummen (maksimalt 5.000.000 kroner) på å fylle BREEAM-standarden med klassifisering «Very good» eller betre.
 

BREEAM-bygg blir evaluert etter ni kriterium: 

• Energi- og vassbruk 
• Helse og innemiljø 
• Forureining 
• Transport
• Materialar 
• Avfall
• Arealbruk 
• Økologi 
• Leiingsprosessar 

Bygga sertifiserast deretter på ein skala innanfor klassifiseringane: 

• Pass 
• Good 
• Very good 
• Excellent 
• Outstanding