Borettslag- og sameieforsikring

Borettslag- og sameieforsikring (boligbygg) er en forsikringspakke skreddersydd bygninger og drift i boligselskap. 

Beboer? Da trenger du innboforsikring.

et obos borettslag med forsikring, grønne hekker og trær foran en blå himmel
Forsikringen dekker tap av husleie ved skade.
Garantert hjelp 24 timer i døgnet.
Dekning av vannskade som følge av utett våtrom eller utett tak.

Hva med meg som beboer?

Som beboer i et borettslag eller sameie trenger du vanligvis ikke å tenke så mye på bygningsforsikringen – det er styret som håndterer denne. Derimot er det andre forsikringer du bør ha, som for eksempel innboforsikring, som blant annet dekker eiendelene du har i leiligheten. 

Får du en skade på leiligheten som dekkes av bygningsforsikringen, avklarer du med styret hvordan skaden skal håndteres.

Hva dekker sameiet og
borettslagets forsikring?

Boligbyggforsikringen er mye mer enn bare borettslagets eller sameiets «husforsikring». Du kan velge mellom tre ulike dekninger – fra brannforsikring til toppdekningen. I tillegg kan du utvide med tilleggsforsikringer og forsikringssummer som vi tilpasser deres behov.

Gjelder det mindre sameie, uten felles bygningsforsikring, er det andre forsikringer dere bør ha.

Hva dekker sameiet og borettslagets forsikring?
Om forsikringen Topp Standard Brann
Hvor gjelder forsikringen?
Dekninger
Brannskader Dekkes av Topp Dekkes av Standard Dekkes av Brann
Naturskader Dekkes av Topp Dekkes av Standard Dekkes av Brann
Yrkesskade på ulønnet arbeidskraft Dekkes av Topp Dekkes av Standard Dekkes av Brann
Huseieransvar Dekkes av Topp Dekkes av Standard Dekkes ikke av Brann
Vannskader Dekkes av Topp Dekkes av Standard Dekkes ikke av Brann
Tyveri og hærverk Dekkes av Topp Dekkes av Standard Dekkes ikke av Brann
Snøtyngde og takras Dekkes av Topp Dekkes av Standard Dekkes ikke av Brann
Glass og sanitærporselen Dekkes av Topp Dekkes av Standard Dekkes ikke av Brann
Hageanlegg Dekkes av Topp Dekkes av Standard Dekkes ikke av Brann
Ulykke Dekkes av Topp Dekkes av Standard Dekkes ikke av Brann
Husleietap Dekkes av Topp Dekkes av Standard Dekkes ikke av Brann
Riving og rydding Dekkes av Topp Dekkes av Standard Dekkes ikke av Brann
Redskap og løst tilbehør Dekkes av Topp Dekkes av Standard Dekkes ikke av Brann
Frittstående bygninger og stativ Dekkes av Topp Dekkes av Standard Dekkes ikke av Brann
Bærekraftig gjenoppbygning Dekkes av Topp Dekkes av Standard Dekkes ikke av Brann
Styreansvar Dekkes av Topp Dekkes ikke av Standard Dekkes ikke av Brann
Vannskader fra utett tak Dekkes av Topp Dekkes ikke av Standard Dekkes ikke av Brann
Maskinskade Dekkes av Topp Dekkes ikke av Standard Dekkes ikke av Brann
Rettshjelp Dekkes av Topp Dekkes ikke av Standard Dekkes ikke av Brann
Kriminalitet og underslag Dekkes av Topp Dekkes ikke av Standard Dekkes ikke av Brann
Skadedyr, veggedyr og kakerlakker Dekkes av Topp Dekkes ikke av Standard Dekkes ikke av Brann
Håndverkerfeil Dekkes av Topp Dekkes ikke av Standard Dekkes ikke av Brann
Tilleggsdekning
Hussopp, råte og insekter Dekkes av Topp Dekkes av Standard Dekkes ikke av Brann
Egenandeler
Egenandeler

Skadeforebygging er lønnsomt for alle

Forebygging av skader lønner seg både for styret, beboerne og ikke minst for miljøet. Det viktigste er å ha gode rutiner på plass for vedlikehold av bygningen, fellesarealer og de enkelte boenhetene.

Forebygging av vannskader

Vannskader er de vanligste og mest kostbare skadene for borettslag og sameier. Én enkelt lekkasje kan ramme flere leiligheter og påføre deg og andre beboere mye unødvendig bryderi. Derfor er det viktig at du bidrar med å forebygge vannskader.

Vannsjekken er et nyttig verktøy for deg som beboer. Ved å svare på spørsmålene i vannsjekken, får du bedre oversikt over risikoen for å få vannskader, samtidig som du gjør borettslaget/sameiet ditt tryggere for alle.

  1. Vet du hvor stoppekranen er?
    Det er viktig å vite hvor stoppekranen i leiligheten din er, og hvordan den brukes. Kranen stenger alt vannet inn til leiligheten, og den skal kunne skrus igjen for hånd.
  2. Har du montert vannstopper?
    En vannstopper (også kalt lekkasjestopper) stopper automatisk vanntilførselen ved en lekkasje. Den vil ikke hindre en lekkasje, men den vil begrense mengden av vann som renner ut, slik at du unngår store vannskader.
  3. Har du sjekket vaskemaskin og oppvaskmaskin?
    Sjekk slanger og koblinger for lekkasjer. Mange lekkasjer starter i det små, så bytt ut slanger som er mer enn 20 år gamle.
  4. Har du renset vannlåser og sluk?
    Disse bør du rengjøre minst to ganger i året. Se også på pakningene, og bytt dem ut hvis de er blitt morkne eller slitte. Kontakt rørlegger hvis du oppdager lekkasjer.
  5. Har du sjekket vann- og avløpsrør?
    Inspiser alle synlige rør for lekkasjer. Se etter fukt eller drypp langs rørene.
  6. Har du vannbåren varme?
    Kjenn med hånda på gulvet under radiatorer og varmerør om det er vått noe sted. Særlig på høsten/vinteren er dette viktig, når dette startes opp igjen.
  7. Er varmtvannsberederen i orden?
    Hvis berederen står i et rom uten sluk bør du se etter lekkasjer. Du bør også montere en vannsensor.
  8. Er rommene med rør varme nok?
    Sørg for at rom med vann- og avløpsrør holder minst 10 grader, for å unngå frostskader. Dette gjelder også rom med sprinkleranlegg eller vannbåren varme.

Hvis du oppdager noe som ikke er som det skal, eller har spørsmål, bør du kontakte styreleder eller vaktmester for oppfølging.


dør med nøkkel står åpen

Rabattar og reduserte eigenandelar

Vass-stoppar
Sikrar de sameiget/burettslaget mot vasslekkasje med smarte vass-stopparar får både sameiget/burettslaget og bebuarane enkelte fordelar:

  • 30% rabatt på Abra Kollektiv+​ (smarte produkt)
  • inntil 10 % rabatt på forsikringa
  • inntil 15.000 kroner lågare eigenandel ved vass-skadar der vass-stopparen har redusert vass-skaden.
     

Overvass-skadar
Ekstremvêr, i form av kraftige regnskyll som fører til flaum, er ei stor klimamessig utfordring. Dersom eigedomen har installert skadeførebyggjande løysingar for å forseinke eller redusere mengda av overvatn ved ekstremnedbør, blir det ikkje eigenandel ved overvass-skadar. Døme på tiltak er:

  • oppsamling av vatn i tankar og magasin
  • infiltrasjonsgrøfter og -dammar
  • tak med beplanting (grøne tak)
     

Andre skadar
Viss FG-godkjent sikkerheitstiltak er gjennomført eller montert og i drift på skadetidspunktet, reduerast avtalt eigenandel med inntil 15.000 kroner for:

  • tjuverialarm ved tjuveriskadar
  • brannalarm ved brannskadar
  • Vannalarm/automatisk vass-stoppar på hovudinntaket, ved innvendige røyrskadar.
  • skade på sikkerheitsutstyret nevnt over

 

Landbruksbedrifta Østfold Gress resirkulerer teglstein og dyrkar sedum i kasettar, som blir nytta for å lage grøne tak.

Dugnadsveileder for borettslag og sameier

Når dere skal planlegge en dugnad kan det være vanskelig å vite hvilke oppgaver dere bør prioritere. For å hjelpe dere litt på veien, har vi laget en dugnadsveileder.


dør med nøkkel står åpen

Tips til en fersk styreleder

  1. Skaff deg oversikt over oppgavene
    Styret tar seg av daglig drift i henhold til lover og vedtekter. Dette kan også inkludere husleieinnkreving, regnskap, møter og kontakt med myndigheter – med mindre en forretningsfører håndterer det.
  2. Prioriter vedlikehold
    Lag en liste over hva som må fikses, prioritering etter hvor viktige de er, og løs dem etter hvert som det er midler på felleskontoen. Store vedlikeholdsprosjekter må godkjennes på generalforsamlingen.
  3. Gjennomfør internkontroll
    HMS-runden mange kjenner fra jobben skal også gjennomføres på hjemmebane. Styret bør jevnlig gå gjennom eiendommen for å sikre at ingen ting truer liv, helse eller verdier. Dette gir oversikt over hva som krever vedlikehold eller strakstiltak.
  4. Sørg for brannsikkerhet
    Styret er ansvarlig for brannsikkerheten. Gjennomgå forskriftene, sørg for varsling, rømningsveier og riktig slukkeutstyr. Årlige brannøvelser og el-kontroller anbefales.
  5. Kommuniser med naboene
    God kommunikasjon kan løse mange problemer – før de blir det. Bruk nett, SMS, e-post og eventuelt oppslagstavler for å nå ut. Uformelle prater «over hekken» kan være veldig nyttige.

Vilkår og produktinformasjon

Vilkår og IPID

Har du forsikring for borettslag og sameie hos oss fra før, må du logge inn og laste ned vilkårene som gjelder for ditt borettslag/sameie.

Nedenfor kan du laste ned standardvilkårene som er utgangspunktet, hvis du kjøper forsikring i dag. Det er viktig å vite at du får skreddersydd forsikringsavtalen og vilkårene etter borettslagets eller sameiets behov.

Hva er IPID?

 


Har du hatt uhell eller skade?

Hva lurer andre på?

Forsikringsselskapet vårt er Fremtind Forsikring

Du kjøper forsikringa di hos i SpareBank 1, og den dagen du må bruke den, kontaktar du forsikringsselskapet vårt Fremtind.


{ "EMAIL_FIELD_ERROR": "Skriv inn ei gyldig e-postadresse.", "CHECKBOX_ERROR": "", "CHECKBOX_GROUP_ERROR": "Vel minst eit av alternativa", "DROPDOWN_ERROR": "Gjer eit val i nedtrekkslista.", "DATE_TO_FROM_ERROR": "Ugyldig dato (eksempel på gyldig dato 31.12.2016).", "RADIO_ERROR": "Vel eit alternativ.", "POSTAL_CODE_ERROR": "Skriv inn eit gyldig postnummer (4 siffer).", "TEXT_FIELD_ERROR": "Feltet må fyllast ut.", "TEXT_FIELD_CONTENTS_ERROR": "Ugyldig verdi.", "ACCOUNT_FIELD_ERROR": "Skriv inn eit gyldig kontonummer (11 siffer).", "ORGANISATION_FIELD_ERROR": "Skriv inn eit gyldig organisasjonsnummer (9 siffer).", "SSN_ERROR": "Skriv inn eit gyldig fødselsnummer (11 siffer).", "PHONE_ERROR": "Skriv inn eit gyldig telefonnummer (8 siffer).", "MOBILE_PHONE_NO_ERROR": "Skriv inn eit gyldig norsk mobilnummer (8 siffer)", "SEARCH_ALLE": "Alle", "MORE_INFO": "Vis meir informasjon", "RESULT_TYPE_BANK": "Bankkontor", "RESULT_TYPE_ADVISOR": "Rådgjevar", "VIEW_IN_MAP": "Vis i kart", "BEFORE_COUNT_TEXT": "Du har", "AFTER_COUNT_TEXT": "oppgåve som ventar på deg", "AFTER_COUNT_TEXT_PLURAL": "oppgåver som ventar på deg", "MINE_OPPGAVER_LINK_TEXT": "Sjekk mine oppgåver", "MINE_OPPGAVER_CLOSE_TEXT": "Ikkje no", "MINE_OPPGAVER_COUNT_TEXT": "ei", "FORM_ERROR_LABEL":"Feil i skjema ", "FORM_SUCCESS_LABEL":"Takk for din førespurnad", "TEXT_FIELD_LENGTH_ERROR":"TEXT_FIELD_LENGTH_ERROR", "TEXTAREA_FIELD_LENGTH_ERROR":"Maks 2000 teikn", "NUMBER_ERROR": "Du kan kun skrive inn tal.", "SEC_BLOCKER_DROPDOWN_DEFAULT": "Vel land", "GLOBAL_SEARCH_NO_RESULT_TEXT": "Ingen treff på", "GLOBAL_SEARCH_FACET_LABEL": "Vis resultat frå", "MODAL_CLOSE": "Lukk", "SEND_TO_BANK_BEFORE_INFO_TEXT": "Vil du kome rett til", "SEND_TO_BANK_AFTER_INFO_TEXT": "neste gong?", "SEND_TO_BANK_NEXT_BUTTON_TEXT": "Ja, hugs banken min", "SEND_TO_BANK_CANCEL_BUTTON_TEXT": "Nei, ikkje no", "SEND_TO_BANK_NEXT_DISCLAMER_TEXT": "For at du skal sleppe å velje bank kvar gong, bruker vi funksjonelle informasjonskapslar som lagrar korleis du bruker nettsidene og kva innstillingar du har gjort." }