Borettslag- og sameieforsikring
Borettslag- og sameieforsikring (boligbygg) er en forsikringspakke skreddersydd bygninger og drift i boligselskap.
Borettslag- og sameieforsikring (boligbygg) er en forsikringspakke skreddersydd bygninger og drift i boligselskap.
Beboer? Da trenger du innboforsikring.
Som beboer i et borettslag eller sameie trenger du vanligvis ikke å tenke så mye på bygningsforsikringen – det er styret som håndterer denne. Derimot er det andre forsikringer du bør ha, som for eksempel innboforsikring, som blant annet dekker eiendelene du har i leiligheten.
Får du en skade på leiligheten som dekkes av bygningsforsikringen, avklarer du med styret hvordan skaden skal håndteres.
Boligbyggforsikringen er mye mer enn bare borettslagets eller sameiets «husforsikring». Du kan velge mellom tre ulike dekninger – fra brannforsikring til toppdekningen. I tillegg kan du utvide med tilleggsforsikringer og forsikringssummer som vi tilpasser deres behov.
Gjelder det mindre sameie, uten felles bygningsforsikring, er det andre forsikringer dere bør ha.
Om forsikringen | ||
---|---|---|
Hvor gjelder forsikringen? | ||
Dekninger | ||
Brannskader | Dekkes av Topp | |
Naturskader | Dekkes av Topp | |
Yrkesskade på ulønnet arbeidskraft | Dekkes av Topp | |
Huseieransvar | Dekkes av Topp | |
Vannskader | Dekkes av Topp | |
Tyveri og hærverk | Dekkes av Topp | |
Snøtyngde og takras | Dekkes av Topp | |
Glass og sanitærporselen | Dekkes av Topp | |
Hageanlegg | Dekkes av Topp | |
Ulykke | Dekkes av Topp | |
Husleietap | Dekkes av Topp | |
Riving og rydding | Dekkes av Topp | |
Redskap og løst tilbehør | Dekkes av Topp | |
Frittstående bygninger og stativ | Dekkes av Topp | |
Bærekraftig gjenoppbygning | Dekkes av Topp | |
Styreansvar | Dekkes av Topp | |
Vannskader fra utett tak | Dekkes av Topp | |
Maskinskade | Dekkes av Topp | |
Rettshjelp | Dekkes av Topp | |
Kriminalitet og underslag | Dekkes av Topp | |
Skadedyr, veggedyr og kakerlakker | Dekkes av Topp | |
Håndverkerfeil | Dekkes av Topp | |
Tilleggsdekning | ||
Hussopp, råte og insekter | Dekkes av Topp | |
Egenandeler | ||
Egenandeler |
Vannskader er de vanligste og mest kostbare skadene for borettslag og sameier. Én enkelt lekkasje kan ramme flere leiligheter og påføre deg og andre beboere mye unødvendig bryderi. Derfor er det viktig at du bidrar med å forebygge vannskader.
Vannsjekken er et nyttig verktøy for deg som beboer. Ved å svare på spørsmålene i vannsjekken, får du bedre oversikt over risikoen for å få vannskader, samtidig som du gjør borettslaget/sameiet ditt tryggere for alle.
Hvis du oppdager noe som ikke er som det skal, eller har spørsmål, bør du kontakte styreleder eller vaktmester for oppfølging.
Vass-stoppar
Sikrar de sameiget/burettslaget mot vasslekkasje med smarte vass-stopparar får både sameiget/burettslaget og bebuarane enkelte fordelar:
Overvass-skadar
Ekstremvêr, i form av kraftige regnskyll som fører til flaum, er ei stor klimamessig utfordring. Dersom eigedomen har installert skadeførebyggjande løysingar for å forseinke eller redusere mengda av overvatn ved ekstremnedbør, blir det ikkje eigenandel ved overvass-skadar. Døme på tiltak er:
Andre skadar
Viss FG-godkjent sikkerheitstiltak er gjennomført eller montert og i drift på skadetidspunktet, reduerast avtalt eigenandel med inntil 15.000 kroner for:
Landbruksbedrifta Østfold Gress resirkulerer teglstein og dyrkar sedum i kasettar, som blir nytta for å lage grøne tak.
Når dere skal planlegge en dugnad kan det være vanskelig å vite hvilke oppgaver dere bør prioritere. For å hjelpe dere litt på veien, har vi laget en dugnadsveileder.
Har du forsikring for borettslag og sameie hos oss fra før, må du logge inn og laste ned vilkårene som gjelder for ditt borettslag/sameie.
Nedenfor kan du laste ned standardvilkårene som er utgangspunktet, hvis du kjøper forsikring i dag. Det er viktig å vite at du får skreddersydd forsikringsavtalen og vilkårene etter borettslagets eller sameiets behov.
Har du hatt uhell eller skade?
Burettslag og sameiger har vanlegvis ei forsikring som dekker bygningen, på same måte som ein huseigar har ei husforsikring. Når denne forsikringa blir brukt, kan det ofte oppstå spørsmål om kven som skal betale eigenandelen.
Kven har ansvaret for å betale?
Det er burettslaget eller sameiget som er forsikringstakar og dermed ansvarleg for at eigenandelen blir innbetalt til forsikringsselskapet. Styret kan derimot kreve pengane tilbake frå bustadeigaren, dersom skaden skuldast bustadeigaren.
Vedlikehaldsplikt
Bustadeigaren er ansvarleg for å vedlikehalde eigen bustad. Dersom ein skade skjer fordi vedlikehaldsplikta er forsømt, kan bustadeigaren bli halde ansvarleg for kostnadane (ifølge vanleg erstatningsregel i §5-13 i burettslagslova eller tilsvarande regel i eigarseksjonslova §34).
Vedlikehaldsplikt i eigen bustad vil seie at du som eigar av bustaden har ansvaret for å reparere og sikre at alt av innvendige flater, vindauger, røyr, leidningar, utstyr og apparat er heilt og fungerer som det skal. Vedlikeholdsplikta står beskriven i eigarseksjonslova §32 eller §5 i burettslagslova.
Vasslekkasjar og vasskader
Vasslekkasjar og vasskader er dei skadane som skjer mest av i burettslag og sameige. Viss burettslaget/sameige har installert smarte vasstopparar vil både eigenandelen og prisen på forsikringa bli lågare. Les meir om korleis de kan sikre sameige/burettslaget med vasstopparar.
Styreansvaret er eit erstatningsansvar. Styreansvaret inneber at både styreleiar, styremedlemmar og varamedlemmar kan bli personleg erstatningsansvarlege viss dei påfører nokon eit økonomisk tap.
Ansvarlegheita er lovfesta i aksjelova for aksjeselskap, men kan også vere ulovfesta for foreiningar. Styreansvaret er eit individuelt og personleg ansvar som er tett knytt til styremedlemmet sine oppgåver. Styremedlemmet kan bli ansvarleg viss hen ikkje ivaretar sine oppgåver etter lov, vedtekter eller retningslinjer.
Døme på styreansvar
Dei vanlegaste styreansvarssakene inntrer i samband med for dårleg oppfølging av dagleg leiar, at eit styremedlem tar ei avgjerd utan formell godkjenning frå styret eller at styret ikkje følger opp økonomien i selskapet godt nok.
Styreansvarsforsikring i burettslag og sameige
I vår burettslag- og sameigeforsikring er styreansvarsforsikring inkludert som ein del av forsikringspakka. Enten du er fersk i eit styre for eit burettslag eller eit sameige eller om du har sete der ei stund, bør du sjekke opp at de har ei forsikring som inkluderer styreansvar.
Kvifor styreansvarsforsikring?
Det er mogleg å forsikre seg mot styreansvaret. Styremedlemmar i ei bedrift kan bli erstatningsansvarlege overfor aksjonærar, kreditorar, kontraktspartnarar, offentlege myndigheiter og andre aktørar. I verste fall kan det føre til at styremedlemmar går personleg konkurs.
Styreansvarsforsikring kan derfor vere viktig å ha når det skal rekrutterast medlemmar til styrearbeid. For mange kandidatar vil det vere avgjerande om dei er beskytta av styreansvarsforsikring når dei påtar seg eit slikt ansvar. Med andre ord vil ikkje styregodtgjersla stå i forhold til den økonomiske risikoen du tar ved å sitje i eit styre, utan styreansvarsforsikring.
Erstatning frå forsikringa
For å få dekt erstatningsansvar frå styreansvarsforsikringa må:
Yrkesskade er fysiske og psykiske skadar og sjukdomar som fører til medisinsk invaliditet, arbeidsuførheit eller død. Ein yrkesskade oppstår som følgje av arbeidssituasjonen. Yrkesskade er personskade, yrkessjukdom eller dødsfall som er forårsaka av arbeidsulykke, arbeidsprosessar og påverknad frå skadelege stoff.
Ein yrkesskade må ha skjedd i arbeidstida og medan den tilsette gjorde oppgåver for arbeidsgjevaren, både på eller utanfor fast arbeidsstad. Belastningsskader eller psykiske lidingar som har utvikla seg over tid er ikkje ansett som yrkesskader.
Har bedrifta yrkesskadeforsikring hjå oss kan denne òg utvidast med forsikring for anna sjukdom og fritidsulukesforsikring.
Har du fått påvist ein godkjent yrkesskade har du krav på utbetaling både frå folketrygda og frå yrkesskadeforsikringa. Meld yrkesskade til Fremtind.
Burettslaget/sameiet kan velje mellom to ulike dekningar; standard og topp. Forsikringa kan dekke mellom anna
I tillegg kan du utvide med tilleggsforsikringar og forsikringssummar som vi tilpassar dykkar behov.
Du kjøper forsikringa di hos i SpareBank 1, og den dagen du må bruke den, kontaktar du forsikringsselskapet vårt Fremtind.