Når vi vurderer hvor mye lån du kan få, regner vi på hvor mye du kan klare å betale med den inntekten, gjelden og egenkapitalen du har i dag.
Hva skal til for å få boliglån?
Hva sier loven?
Alle norske banker, må følge utlånsforskriften når vi skal låne ut penger til bolig. Den sier blant annet at du må ha 15 % egenkapital, og at du maks kan låne fem ganger inntekten din.
Hvor mye kan du låne?
Lurer du på hvor mye lånet koster, eller hvor mye du kan låne? Med lånekalkulatoren vår får du raskt en god indikasjon på hvor stort boliglån du kan ha.
Har du spørsmål?
Eller vurderer du å søke om boliglån og trenger å snakke med noen som har peiling.
Våre rådgivere er her for å hjelpe deg.
Har du alt på stell?
Hva lurer andre på?
Det er utlånsforskriften som legger føringer for hvor mye du kan få i boliglån. Forskriften sier blant annet at du som en hovedregel må ha minst 10 prosent egenkapital, og at du kan låne maks fem ganger inntekten din.
Du må også tåle en renteøkning på 3 prosentpoeng fra dagens nivå eller minst 7 prosent. Denne ble justert ned fra 5 prosent til 3 prosent fra 1. januar 2023.
I tillegg til å se på hvor mye du kan låne, bør du også vurdere hvor mye du bør låne. Det er viktig å ta hensyn til familiens samlede økonomi, både nå og i fremtiden. Husk – du skal leve også, ikke bare overleve. Boliglånet ditt er noe du bør kunne leve komfortabelt med over tid.
Dine muligheter og hvor mye akkurat du kan låne er noe du finner ut sammen med rådgiveren din. Er du nysgjerrig akkurat nå kan du teste lånekalkulatoren vår. Den gir deg en pekepinn på hvor mye du kan låne.
Se også:
Hva er et finansieringsbevis?
Hvor mye egenkapital må jeg ha for å kjøpe bolig?
Som en hovedregel skal bankene ikke låne ut mer enn 90 % av kjøpesummen. Det betyr at du må ha 10 % egenkapital når du skal kjøpe bolig. I tillegg må du dekke omkostningene ved kjøpet. Hvor mye du må betale i omkostninger, avhenger av hvilken type bolig du kjøper.
- Selveier: Du må betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten, og et lite gebyr for tinglysing av skjøte og tinglysing av bankens sikkerhet.
- Borettslag: Omkostningene er betydelig lavere, ca. 5000 kroner.
Kjøper du en enebolig til 4 millioner kroner, må du altså ha 400 000 kroner i egenkapital. I tillegg må du betale ca. 100 000 kroner i omkostninger.
Du kan bruke BSU som egenkapital når du skal kjøpe bolig. Merk at du ikke kan spare mer på BSU-kontoen etter at du har begynt å bruke BSU-pengene, med mindre det er penger du har spart tidligere i år.
Det er mulig å låne mer enn 90 % av kjøpesummen hvis du har noen som kan stille som kausjonist.
Hvordan skaffe egenkapital?
- Du kan spare. Er du under 34 år er Boligsparing for ungdom (BSU) en smart spareform.
- Familie kan hjelpe deg, for eksempel ved å gi forskudd på arv eller et privat lån.
Se også:
Egenkapital og finansiering
Ta opp boliglån uten egenkapital
Et finansieringsbevis er en bekreftelse fra oss på hvor mye du kan kjøpe bolig eller bil for. Det er lurt å skaffe seg et finansieringsbevis om du planlegger bolig- eller bilkjøp. Da vet du hvor langt du kan gå i budrunden, eller er klar til å kjøpe bil når du finner en du liker.
Finansieringsbevis er gratis og uforpliktende.
Se også:
Hva sier loven?
Alle norske banker må følge utlånsforskriften når vi skal låne ut penger til bolig. Forskriften sier blant annet at du må ha 15 % egenkapital, og at du maks kan låne fem ganger inntekten din.
Hvor mye kan du låne?
Lurer du på hvor mye lånet koster, eller hvor mye du kan låne? Med lånekalkulatoren vår får du raskt en god indikasjon på hvor stort boliglån du kan ha.
Har du spørsmål?
Eller vurderer du å søke om boliglån og trenger å snakke med noen som har peiling.
Våre rådgivere er her for å hjelpe deg.
