Lån

Du trenger oversikt over dine lån og sikkerheten for disse. Vi kan hjelpe deg med å slå sammen dine lån slik at du får bedre oversikt over din økonomi. Dette kan være lønnsomt. Kontakt kundesenteret på telefon 02130 så hjelper vi deg med å komme i gang.

Finansieringsbevis er en bekreftelse fra oss på hvor mye du kan låne basert på dine opplysninger. Beviset er gratis og gjelder i 3 måneder.

Fordelen med et slikt bevis er at du vet hvor langt du kan gå i budrunden og slipper å ta forbehold om finansiering av boligen. 

Vi utbetaler straks lånedokumenter er undertegnet og evt. betinget dokumentasjon er mottatt og godkjent. Husk å benytt deg av elektronisk signering. Det sparer tid. 

For båter under 7 meter er egenkapitalkravet minst 35%. For båter over 7 meter som sikres med skipspant vil egenkapitalkravet bli vurdert individuelt. 

Det gjelder ingen absolutte grenser hos oss, men jo eldre båten er jo viktigere er det at både tilstand og omsettelighet kan dokumenteres. Forvent også at kravet til egenkapitalandel vil være større jo eldre båten er.    

Så lenge campingvognen er registrert med skilt kan vi gi lån med sikkerhet i vogna. Vi finansierer kun verdien av selve campingvognen.

Ja, ring oss på [for lokale behov - ikke brukt pa felles innhold forelopig] så ordner vi det.

Ja, du kan når som helst nedbetale ekstra på lånet. Det er viktig at du oppgir riktig referanse ved overføring til lånekontoen. Ta kontakt med oss slik at vi får gitt deg riktig informasjon og avtalt endring i nedbetalingsplanen. 

Du kan når som helst nedbetale hele lånet ditt. Når lånet er nedbetalt kan vi slette vår heftelse. Ta kontakt med oss via firmapost@rhbank.no eller på [for lokale behov - ikke brukt pa felles innhold forelopig] for å få informasjon om hvor mye som gjenstår av lånet ditt. 

Hvor mye du kan låne er avhenging av blant annet hvor høy inntekt du har og hvor mye du har i gjeld. Ta kontakt med oss, så hjelper vi deg med å finne ut hvor stort lån du kan ha. 

Med et annuitetslån betaler du samme beløp hver måned gjennom hele lånets løpetid gitt at renten er uforandret. Etter hvert som du nedbetaler lånet, blir renteandelen mindre og avdragsdelen høyere. Med et serielån betaler du mindre for hver måned etter hvert som du nedbetaler lånet. Renteandelen blir mindre og avdragsdelen er den samme.

Vi anbefaler
Dersom du har råd til å betale de månedlige beløpene som serielånet starter med, kan det lønne seg for deg å velge et annuitetslån med kortere løpetid.                                                                                                         

En realkausjonist er en som garanterer for lånet ditt gjennom å la banken få sikkerhet i kausjonistens egen bolig. Hvis du ikke klarer å betjene lånet ditt, må realkausjonisten betale. Hvis ingen av dere betaler på lånet, kan det føre til at realkausjonistens bolig må selges for at banken skal få tilbake pengene som er utlånt. 

Myndighetene har bestemt at bankene ikke skal låne ut mer enn 85 prosent av kjøpesummen. Det betyr at du må ha 15 prosent egenkapital. I tillegg må du dekke omkostningene ved å kjøpe bolig.

• Du kan spare, f.eks. på BSU (Boligsparing for ungdom).
• Familie kan hjelpe deg med ved å gi deg pengene du trenger som en gave (forskudd på arv).
• Familie kan gi deg et privat lån.
• Banken kan gi deg lån til egenkapitalen, men det krever at noen kan hjelpe deg, ved å gi banken tilleggssikkerhet i sin egen bolig. Denne formen for tilleggssikkerhet heter realkausjon.

Med flytende rente er kostnadene høyere i noen perioder og lavere i andre. Hvis økonomien din tåler at det varierer litt, er flytende rente mest lønnsom over tid.

Gå for fastrente hvis du vil betale det samme hver måned. For selv om markedet svinger, er renten din fast. Du kan velge mellom 3, 5 eller 10 års bindingstid.

Du kan velge fastrente på hele eller deler av lånet.  

Dette finner du i nettbanken ved å klikke på det lånet du ønsker informasjon om.

Finanstilsynet har bestemt at bankene ikke skal låne ut mer enn 85 % av kjøpesummen. Det betyr at du må ha 15 % egenkapital. I tillegg må du dekke omkostningene ved å kjøpe.

Kjøper du en selveierbolig må du betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten og et lite gebyr for tinglysing av skjøte og tinglysing av bankens sikkerhet. Kjøper du en andelsleilighet er omkostningene lavere, ca. 5.000 kroner. Det er mulig å låne mer enn 85 % av kjøpesummen hvis du har noen som kan hjelpe deg ved å gi banken tilleggssikkerhet i sin egen bolig. Denne formen for tilleggsikkerhet heter realkausjon.  

Hvor mye du kan låne avhenger blant annet av:

• Inntekten din.
• Andre utgifter, f.eks. andre lån, bil, hobbyer/interesser og lignende.
• Om du kjøper alene eller sammen med noen.
• Om du har barn.

Ta kontakt med banken så hjelper vi deg å regne på hvor mye du kan låne til bolig. 

Lån med flytende rente er den vanligste lånetypen. Et lån med flytende rente følger rentemarkedet for øvrig. Går rentenivået opp får du høyere lånekostnader, mens du får lavere lånekostnader hvis rentenivået går ned. Har du økonomi til å tåle en renteoppgang viser historien at det over tid som regel lønner seg å velge flytende rente.

Ønsker du derimot forutsigbare låneutgifter kan det være at fastrentelån er det riktige for deg. Da vet du nøyaktig hva du skal betale hver måned, uavhengig av hva som skjer i rentemarkedet. Hos oss får du fastrente lån med en bindingstid på 3, 5 eller 10 år.

Nominell rente er rentesatsen på lånet før etableringsgebyr og termingebyr, og er vanligvis oppgitt som en årlig rente (pro anno, eller p.a., som betyr per år). Effektiv rente er nominell rente pluss alle gebyrer og andre utgifter i forbindelse med lånet. Denne renten vil fortelle deg den egentlige prisen på lånet. Sammenlign derfor bankenes effektive rente, og ikke den nominelle renten, når du søker etter boliglån.

Avdragsfrihet vil si at du kun betaler renter og ikke avdrag på selve lånet. Dette er noe vi normalt ikke anbefaler siden det totale nedbetalingsbeløpet blir høyere.
Hvis prisene i boligmarkedet faller, kan høy belåning føre til at du har mer i lån enn boligen din er verdt.

Hvis du ikke har belånt boligen utover 60 % av boligtaksten kan Flexilån være en god løsning. Dette lånet gir deg en full frihet innenfor 60 % av boligtakst til å benytte disse midlene som du selv velger. Du velger selv hvor mye du vil betale i avdrag. Rentene trekkes automatisk i slutten av måneden. Du kan overføre penger fra lånekontoen i nettbanken, mobilbanken eller telefonbanken.

Eksempel
Din bolig har en verdi på 4 millioner kroner. Du kan låne maks 60 % av denne verdien, altså 2,4 millioner kroner. Har du restgjeld på boliglånet trekkes dette fra lånerammen. Om du har 1 million kroner igjen å betale på boliglånet og lånerammen er 2,4 millioner, kan du bruke 1,4 millioner kroner til Flexilånet.

Logg deg inn i nettbanken og endre trekkdatoen her 

Et fastrentelån har spesielle betingelser, og gjør du endringer eller sier opp fastrentelånet før avtaleperioden er over, beregnes en over- eller underkurs hvor enten du eller banken må betale avhengig av hvilken vei renta har svingt siden du tok opp lånet ditt. 

Overkurs
Dersom fastrenten du betaler er høyere enn det banken tilbyr som fastrente til nye kunder taper banken penger på at du betaler inn ekstra. Dette tapet må du dekke – og det er dette som kalles overkurs.

Underkurs
Dersom fastrenten du betaler er lavere enn det banken tilbyr som fastrente til nye kunder tjener banken penger på at du betaler inn ekstra. Denne gevinsten får du. Banken kaller dette for underkurs og det kommer som fratrekk i restgjelden din.   

Kontakt oss så hjelper vi deg gjerne med å endre lånet.

Vi gir normalt tilbud om avdragsfrihet på lån i mellomfinansieringsperioden. Samtidig er vi opptatt av at du skal kunne betjene renter i en periode på minst 6 måneder. Vi ønsker at du ikke skal få problemer med lånet hvis salget tar lenger tid enn planlagt. 
Les mer om bytte av bolig her.

Skal du administrere hele byggeprosessen selv, fra utgraving av tomt, innleie av håndtverkere og innkjøp av byggematerialer hvor betalingene forfaller gjennom prosessen bør du velge byggelån. Hvis du benytter en leverandør som krever på forhånd avtalte innbetalinger vil avtalen med leverandøren omfatte flere innbetalinger; ved kontraktsinngåelse, ved gitte ferdigstillelser og en sluttsum ved overtakelse.

Du kan overføre lånet til ny bolig i fastrenteperioden, hvis banken godkjenner din nye sikkerhet.

Hvis du er svært avhengig av hvor mye du får for boligen din i forhold til hvor mye lån du kan sitte med, så anbefaler vi å selge først. 
Les mer om bytte av bolig her

Et fastrentelån har spesielle betingelser, og gjør du endringer eller sier opp fastrentelånet før avtaleperioden er over, beregnes en over- eller underkurs hvor enten du eller banken må betale avhengig av hvilken vei renta har svingt siden du tok opp lånet ditt. 

Overkurs
Dersom fastrenten du betaler er høyere enn det banken tilbyr som fastrente til nye kunder taper banken penger på at du betaler inn ekstra. Dette tapet må du dekke – og det er dette som kalles overkurs.

Underkurs
Dersom fastrenten du betaler er lavere enn det banken tilbyr som fastrente til nye kunder tjener banken penger på at du betaler inn ekstra. Denne gevinsten får du. Banken kaller dette for underkurs og det kommer som fratrekk i restgjelden din.   

Vogna må ikke være registrert, men den må ha vært eller være tildelt et registreringsnummer som vi kan etablere salgspantet på.

Ja, vi krever at du tegner kaskoforsikring på vognen. Uten en slik forsikring må du selv dekke kostnader til reparasjon i de tilfeller der det ikke er en skademotpart som bærer ansvaret. Skader du under kjøring med campingvogn måtte påføre annen person eller annen persons eiendom, er dekket av ansvarsforsikringen på bilen som trekker den. 

Når du skal bytte bolig er det viktig at du er trygg på at du etter boligbyttet har et lån du kan leve med. For å få mellomfinansiering må du i tillegg være sikker på at du får solgt dagens bolig for mer enn den er belånt med, eller kunne tilby annen sikkerhet eller egenkapital.
I dagens marked bør man kunne tåle et verdifall på minst 15 % i forhold til oppdatert verdivurdering for å være på den sikre siden.
Les mer om bytte av bolig her.

Det er flere måter å endre dette på. Du kan sende melding til oss fra postkassen i nettbanken med ønske om kontoene som skal endres. Du kan ringe oss på 02130 så hjelper vi deg med å endre trekkonto. Du kan også sende inn https://www.sparebank1.no/ringerike-hadeland/nettbank-privat/finansiering/lan#/?_k=zzkpme, som du finner i nettbanken.
Husk at hovedlåntaker må disponere kontoen som lånet skal trekkes fra. 

Når vi setter opp renten har vi en varslingsfrist på 6 uker. Fra datoen vi varsler renteøkning går det 6 uker før denne trer i kraft på ditt lån. 
Det samme gjelder ved rentenedsettelse. 
Vi varsler deg via brev eller melding i nettbanken, avhenging av det du har valgt. 

Nye lån og opplåning på allerede eksisterende pant kan signeres elektronisk. Det eneste unntaket er megleroppgjør, som må signeres manuelt.

Ja – det er mulig å få fullfinansiert hos oss. Ved siden av at du selvsagt må være i stand til å betjene det aktuelle lånet, må nedbetalingstiden være slik at løpende restgjeld til enhver tid er lavere enn verdien på det du finansierer.

Rentesatser og gebyrer finner du under det aktuelle produkt på vår hjemmeside. De vil også fremkomme når du benytter våre kalkulatorer. Generelt er det slik at jo mer egenkapital du har, jo lavere rente vil du få tilbud om.  

De fleste nye objekter kan vi finansiere med inntil 10 års nedbetalingstid. Alder på det du skal finansiere, objektets forventede levetid og egenkapital du selv går inn med er alle momenter som vektlegges ved fastsetting av løpetid.