Annuitetslån

Med et annuitetslån betaler du det samme beløpet hver måned, gitt at renten er uforandret. Med tid blir renteandelen mindre og avdragsdelen høyere.

Hva er annuitetslån?

Annuitet er den mest vanlige låneformen. Lånet betales ned med like store terminbeløp gjennom hele låneperioden, med forbehold om at rentenivået er stabilt. I starten av låneperioden er avdragsdelen mindre, mens rentedelen større. Etterhvert som annuitetslånet nedbetales stiger avdragsandelen, mens renteandelen minker.

Gjennom hele løpetiden for et annuitetslån er den samlede gjelden større enn ved et serielån. Dermed blir også rentekostnadene større, og lånet tar litt lengre tid å nedbetale enn et serielån.

Hvem passer annuitetslån for?

Annuitetslån er den mest populære og den vanligste låneformen. Et annuitetslån har like store terminbeløp gjennom hele låneperioden og gjør det til det mest forutsigbare lånet.

Derfor passer lånet godt både for de som liker forutsigbarhet, samt de som ønsker en litt romsligere økonomi i starten av lånets løpetid. Dette passer ofte veldig godt med når man f.eks. skal pusse opp, kjøpe møbler og innredning eller etablere familie.

Les mer og søk om boliglån

Annuitet er standard låneform når du søker lån i dag.

Annuitetslån kalkulator

Gir deg en beregning på hva annuitetslånet vil koste deg

Hva lurer andre på?

Forskjellen på annuitetslån og serielån ligger i fordelingen mellom avdrag og renter gjennom lånets løpetid.

Med et annuitetslån betaler du samme beløp hver måned gjennom hele lånets løpetid, gitt at renten er uforandret. Etter hvert som du betaler ned på lånet, blir renteandelen mindre og avdragsdelen høyere.

Med et serielån betaler du mindre hver måned etter hvert som du betaler ned på lånet. Renteandelen synker mens avdragsdelen er den samme.

Annuitetslån

Søylene viser fordelingen mellom renter og avdrag med annuitetslån. Renteandelen faller, mens avdragsdelen øker tilsvarende.

Serielån

Søylene viser fordelingen mellom renter og avdrag med serielån. Avdragsdelen er den samme gjennom hele låneperioden.

Hva anbefaler vi?

Annuitetslån er den vanligste og mest forutsigbare låneformen. Derfor er også annuitetslån blitt standard låneform for alle som søker boliglån i dag. Dersom du har råd til å betale de månedlige beløpene som serielånet starter med, kan det lønne seg for deg å velge et annuitetslån med kortere løpetid.
Dette finner du i nettbanken eller mobilbanken ved å klikke på det lånet du ønsker informasjon om.
Et lån med flytende rente følger markedsrenten. Går rentenivået opp får du høyere lånekostnader, mens du får lavere lånekostnader hvis rentenivået går ned. Tåler du at det svinger litt, viser historien at det over tid som regel lønner seg å velge flytende rente.

Med fast rente binder du renten i en avtalt periode. Da betaler du det samme på lånet ditt hver måned, uavhengig av svingninger i markedsrenten. Hvis forutsigbare lånekostnader er viktig for deg, kan fastrentelån være et godt alternativ.

Du kan ha fast rente på hele eller deler av lånet ditt.
Du kan enkelt endre trekkdato i nettbanken. Logg inn og velg menypunktet "Lån". Når du klikker på det aktuelle lånet får du opp detaljer, blant annet et eget punkt som heter "Forfallsdato". Denne kan du endre inntil 30 dager fram i tid fra forfallsdato.

Har du flexilån er trekkdato for renter alltid månedskiftet.
Et flexilån, eller rammelån som det også kalles, gir deg som har betalt ned mye på boligen en låneramme du kan bruke som du vil.
Les mer og søk om flexilån
Avdragsfrihet vil si at du i en periode ikke betaler avdrag på lånet, kun renter og omkostninger. Du betaler med andre ord bare kostnadene med å ha lån, og utsetter nedbetalingen av selve lånet.

Avdragsfrihet kan være til god hjelp hvis husstandsinntekten av ulike årsaker går ned en periode. Vær likevel oppmerksom på at den totale kostnaden på lånet øker ved bruk av avdragsfrihet.

Hvis du får 3 års avdragsfrihet på et lån med 15 års løpetid igjen, betaler du mindre per måned de neste 3 årene siden du slipper å betale avdrag. Når avdragsfriheten er over blir de månedlige kostnadene høyere enn de var opprinnelig, siden du nå skal betale ned lånet på 12 år i stedet for 15. Hvis lånet var på 2 millioner kroner med en rente på 2,65 %, øker den totalt kostnaden med 70 000 kroner.

Som en hovedregel innvilges avdragsfrihet i mer enn 6 måneder bare dersom du har mindre enn 60 % belåning, det vil si at lånet utgjør maks 60 % av boligverdien.

Har du boliglån hos oss? Søk om avdragsfrihet her

Vi kan dessverre ikke vise deg siste besøkte bank, da du ikke har tillatt funksjonelle informasjonskapsler

Hvis du ønsker å slippe å gjøre de samme valgene hver gang du er på nettsidene våre, så vil funksjonelle informasjonskapsler lagre opplysninger om din bruk av nettsidene og hvilke innstillinger du har gjort.

For å gå videre...

Velg en av våre 14 banker for å gå videre. Skriv inn ditt postnummer for å få forslag til bank eller velg i listen under.

Her var du sist

Ditt postnummer

SpareBank 1 Sørøst-Norge (BV)

SpareBank 1 Gudbrandsdal

SpareBank 1 Hallingdal Valdres

SpareBank 1 Helgeland

SpareBank 1 Lom og Skjåk

SpareBank 1 Modum

SpareBank 1 Nord-Norge

SpareBank 1 Nordmøre

SpareBank 1 Ringerike Hadeland

SpareBank 1 SMN

SpareBank 1 SR-Bank

SpareBank 1 Søre Sunnmøre

SpareBank 1 Sørøst-Norge (Telemark)

SpareBank 1 Østfold Akershus

SpareBank 1 Østlandet