Boliglån

Hva er serielån?

Med et serielån betaler du mindre for hver måned du betaler ned på lånet. Avdragene er de samme, mens rentedelen av lånet blir mindre.

Hvordan fungerer et serielån?

Et serielån er et lån hvor terminbeløpet varierer. Selve avdragene er de samme, mens rentebeløpet endrer seg.

I starten av nedbetalingsperioden er terminbeløpet større fordi du betaler mer i renter. Etter hvert som lånet betales ned, blir terminbeløpene lavere.

Hvem passer serielån for?

Et serielån kan passe for deg som

låner langt mindre enn det låneevnen din tillater, siden de totale rentekostnadene er lavere enn ved et annuitetslån
har fremtidsplaner som vil endre stabiliteten i økonomien din, som for eksempel å gå av med pensjon innen lånet er nedbetalt

Hvis du har råd til å fortsette med store innbetalinger gjennom hele låneperioden, kan det lønne det seg å heller velge et annuitetslån med kortere løpetid.

Kontakt meg om serielån

Følg litt ekstra med på renteøkninger

Når du har serielån, vil renteøkninger påvirke månedskostnadene mer enn hvis du har et annuitetslån.

Husk at hvis du velger flytende rente, må du også ta høyde for eventuell renteøkning.

Hva lurer andre på?

Forskjellen på annuitetslån og serielån ligger i fordelingen mellom avdrag og renter gjennom lånets løpetid.

Med et annuitetslån betaler du samme beløp hver måned gjennom hele lånets løpetid, gitt at renten er uforandret. Etter hvert som du betaler ned på lånet, blir renteandelen mindre og avdragsdelen høyere.

Med et serielån betaler du mindre hver måned etter hvert som du betaler ned på lånet. Renteandelen synker mens avdragsdelen er den samme.

Annuitetslån

Søylene viser fordelingen mellom renter og avdrag med annuitetslån. Renteandelen faller, mens avdragsdelen øker tilsvarende.

Serielån

Søylene viser fordelingen mellom renter og avdrag med serielån. Avdragsdelen er den samme gjennom hele låneperioden.

Hva anbefaler vi?

Annuitetslån er den vanligste og mest forutsigbare låneformen. Derfor er også annuitetslån blitt standard låneform for alle som søker boliglån i dag. Dersom du har råd til å betale de månedlige beløpene som serielånet starter med, kan det lønne seg for deg å velge et annuitetslån med kortere løpetid.

Avdragsfrihet vil si at du i en periode ikke betaler avdrag på lånet, kun renter og omkostninger. Du betaler med andre ord bare kostnadene med å ha lån, og utsetter nedbetalingen av selve lånet. Avdragsfrihet kan være til god hjelp hvis du har møtt økonomiske utfordringer som f.eks. permittering, oppsigelse eller lignende.

Vær oppmerksom på at når den avdragsfrie perioden er over, øker summen på de månedlige innbetalingene. Du kan søke om å få avdragsfrihet på både boliglån, billån og kredittkort.

Priseksempel:

Hvis du får 3 års avdragsfrihet på et boliglån med 15 års løpetid igjen, betaler du mindre per måned de neste 3 årene siden du slipper å betale avdrag. Når avdragsfriheten er over, blir de månedlige kostnadene høyere enn de var opprinnelig, fordi du nå skal betale ned lånet på 12 år i stedet for 15. Hvis lånet var på 2 millioner kroner med en rente på 2,65 %, øker den totale kostnaden med 70 000 kroner.

Som en hovedregel får du bare innvilget avdragsfrihet dersom du har mindre enn 60 prosent belåning. Det vil si at lånet utgjør maks 60 prosent av boligverdien.

Se også:
Sliter du økonomisk?
Bekymret for økonomien?

Søk om avdragsfrihet Søk om avdragsfrihet