Førstehjemslån
Med førstehjemslån får du ekstra lav rente når du kjøper din første bolig – uansett alder.
Vi kan dessverre ikke vise deg siste besøkte bank, da du ikke har tillatt funksjonelle informasjonskapsler
Hvis du ønsker å slippe å gjøre de samme valgene hver gang du er på nettsidene våre, så vil funksjonelle informasjonskapsler lagre opplysninger om din bruk av nettsidene og hvilke innstillinger du har gjort.
For å gå videre...
Velg en av våre 13 banker for å gå videre.
Velg en av bankene som tilbyr produktet for å gå videre.
Velg en av våre 13 banker for å gå videre. Skriv inn ditt postnummer for å få forslag til bank eller velg i listen under.
- SpareBank 1 Gudbrandsdal
- SpareBank 1 Hallingdal Valdres
- SpareBank 1 Helgeland
- SpareBank 1 Lom og Skjåk
- SpareBank 1 Nord-Norge
- SpareBank 1 Nordmøre
- SpareBank 1 Ringerike Hadeland
- SpareBank 1 SMN
- SpareBank 1 SR-Bank
- SpareBank 1 Søre Sunnmøre
- SpareBank 1 Sørøst-Norge
- SpareBank 1 Østfold Akershus
- SpareBank 1 Østlandet
Renter og betingelser
Sjekk boliglånsrenta hos en av våre banker
Priseksempel: Nominell rente 4,13 % Låner du 2 millioner over 25 år koster lånet kr 1.229.899 og du betaler totalt kr 3.229. 899. Effektiv rente er 4,27 %.
Vi kan dessverre ikke vise deg siste besøkte bank, da du ikke har tillatt funksjonelle informasjonskapsler
Hvis du ønsker å slippe å gjøre de samme valgene hver gang du er på nettsidene våre, så vil funksjonelle informasjonskapsler lagre opplysninger om din bruk av nettsidene og hvilke innstillinger du har gjort.
For å gå videre...
Velg en av våre 13 banker for å gå videre.
Velg en av bankene som tilbyr produktet for å gå videre.
Velg en av våre 13 banker for å gå videre. Skriv inn ditt postnummer for å få forslag til bank eller velg i listen under.
- SpareBank 1 Gudbrandsdal
- SpareBank 1 Hallingdal Valdres
- SpareBank 1 Helgeland
- SpareBank 1 Lom og Skjåk
- SpareBank 1 Nord-Norge
- SpareBank 1 Nordmøre
- SpareBank 1 Ringerike Hadeland
- SpareBank 1 SMN
- SpareBank 1 SR-Bank
- SpareBank 1 Søre Sunnmøre
- SpareBank 1 Sørøst-Norge
- SpareBank 1 Østfold Akershus
- SpareBank 1 Østlandet
LOfavør førstehjemslån
- Ekstra lav LOfavør rente.
Sjekk renta hos en av våre banker
Vi kan dessverre ikke vise deg siste besøkte bank, da du ikke har tillatt funksjonelle informasjonskapsler
Hvis du ønsker å slippe å gjøre de samme valgene hver gang du er på nettsidene våre, så vil funksjonelle informasjonskapsler lagre opplysninger om din bruk av nettsidene og hvilke innstillinger du har gjort.
For å gå videre...
Velg en av våre 13 banker for å gå videre.
Velg en av bankene som tilbyr produktet for å gå videre.
Velg en av våre 13 banker for å gå videre. Skriv inn ditt postnummer for å få forslag til bank eller velg i listen under.
- SpareBank 1 Gudbrandsdal
- SpareBank 1 Hallingdal Valdres
- SpareBank 1 Helgeland
- SpareBank 1 Lom og Skjåk
- SpareBank 1 Nord-Norge
- SpareBank 1 Nordmøre
- SpareBank 1 Ringerike Hadeland
- SpareBank 1 SMN
- SpareBank 1 SR-Bank
- SpareBank 1 Søre Sunnmøre
- SpareBank 1 Sørøst-Norge
- SpareBank 1 Østfold Akershus
- SpareBank 1 Østlandet
Vi kan dessverre ikke vise deg siste besøkte bank, da du ikke har tillatt funksjonelle informasjonskapsler
Hvis du ønsker å slippe å gjøre de samme valgene hver gang du er på nettsidene våre, så vil funksjonelle informasjonskapsler lagre opplysninger om din bruk av nettsidene og hvilke innstillinger du har gjort.
For å gå videre...
Velg en av våre 13 banker for å gå videre.
Velg en av bankene som tilbyr produktet for å gå videre.
Velg en av våre 13 banker for å gå videre. Skriv inn ditt postnummer for å få forslag til bank eller velg i listen under.
- SpareBank 1 Gudbrandsdal
- SpareBank 1 Hallingdal Valdres
- SpareBank 1 Helgeland
- SpareBank 1 Lom og Skjåk
- SpareBank 1 Nord-Norge
- SpareBank 1 Nordmøre
- SpareBank 1 Ringerike Hadeland
- SpareBank 1 SMN
- SpareBank 1 SR-Bank
- SpareBank 1 Søre Sunnmøre
- SpareBank 1 Sørøst-Norge
- SpareBank 1 Østfold Akershus
- SpareBank 1 Østlandet
Vi kan dessverre ikke vise deg siste besøkte bank, da du ikke har tillatt funksjonelle informasjonskapsler
Hvis du ønsker å slippe å gjøre de samme valgene hver gang du er på nettsidene våre, så vil funksjonelle informasjonskapsler lagre opplysninger om din bruk av nettsidene og hvilke innstillinger du har gjort.
For å gå videre...
Velg en av våre 13 banker for å gå videre.
Velg en av bankene som tilbyr produktet for å gå videre.
Velg en av våre 13 banker for å gå videre. Skriv inn ditt postnummer for å få forslag til bank eller velg i listen under.
- SpareBank 1 Gudbrandsdal
- SpareBank 1 Hallingdal Valdres
- SpareBank 1 Helgeland
- SpareBank 1 Lom og Skjåk
- SpareBank 1 Nord-Norge
- SpareBank 1 Nordmøre
- SpareBank 1 Ringerike Hadeland
- SpareBank 1 SMN
- SpareBank 1 SR-Bank
- SpareBank 1 Søre Sunnmøre
- SpareBank 1 Sørøst-Norge
- SpareBank 1 Østfold Akershus
- SpareBank 1 Østlandet
Våre rådgivere hjelper deg slik at du får utnyttet medlemsfordelene dine best mulig.
Vi kan dessverre ikke vise deg siste besøkte bank, da du ikke har tillatt funksjonelle informasjonskapsler
Hvis du ønsker å slippe å gjøre de samme valgene hver gang du er på nettsidene våre, så vil funksjonelle informasjonskapsler lagre opplysninger om din bruk av nettsidene og hvilke innstillinger du har gjort.
For å gå videre...
Velg en av våre 13 banker for å gå videre.
Velg en av bankene som tilbyr produktet for å gå videre.
Velg en av våre 13 banker for å gå videre. Skriv inn ditt postnummer for å få forslag til bank eller velg i listen under.
- SpareBank 1 Gudbrandsdal
- SpareBank 1 Hallingdal Valdres
- SpareBank 1 Helgeland
- SpareBank 1 Lom og Skjåk
- SpareBank 1 Nord-Norge
- SpareBank 1 Nordmøre
- SpareBank 1 Ringerike Hadeland
- SpareBank 1 SMN
- SpareBank 1 SR-Bank
- SpareBank 1 Søre Sunnmøre
- SpareBank 1 Sørøst-Norge
- SpareBank 1 Østfold Akershus
- SpareBank 1 Østlandet
Lurer du på noe om lån?
Har du spørsmål om lånet ditt? Eller vurderer du å søke om boliglån og trenger å snakke med noen som har peiling?
Våre rådgivere er her for å hjelpe deg.
Vi kan dessverre ikke vise deg siste besøkte bank, da du ikke har tillatt funksjonelle informasjonskapsler
Hvis du ønsker å slippe å gjøre de samme valgene hver gang du er på nettsidene våre, så vil funksjonelle informasjonskapsler lagre opplysninger om din bruk av nettsidene og hvilke innstillinger du har gjort.
For å gå videre...
Velg en av våre 13 banker for å gå videre.
Velg en av bankene som tilbyr produktet for å gå videre.
Velg en av våre 13 banker for å gå videre. Skriv inn ditt postnummer for å få forslag til bank eller velg i listen under.
- SpareBank 1 Gudbrandsdal
- SpareBank 1 Hallingdal Valdres
- SpareBank 1 Helgeland
- SpareBank 1 Lom og Skjåk
- SpareBank 1 Nord-Norge
- SpareBank 1 Nordmøre
- SpareBank 1 Ringerike Hadeland
- SpareBank 1 SMN
- SpareBank 1 SR-Bank
- SpareBank 1 Søre Sunnmøre
- SpareBank 1 Sørøst-Norge
- SpareBank 1 Østfold Akershus
- SpareBank 1 Østlandet
Lånekalkulator
Lånekalkulatoren gir deg en indikasjon på lånekostnadene. De faktiske lånekostnadene avhenger blant annet av betalingsevne og sikkerhet, og kan derfor avvike noe fra beregningen i kalkulatoren.
Vi kan dessverre ikke vise deg siste besøkte bank, da du ikke har tillatt funksjonelle informasjonskapsler
Hvis du ønsker å slippe å gjøre de samme valgene hver gang du er på nettsidene våre, så vil funksjonelle informasjonskapsler lagre opplysninger om din bruk av nettsidene og hvilke innstillinger du har gjort.
For å gå videre...
Velg en av våre 13 banker for å gå videre.
Velg en av bankene som tilbyr produktet for å gå videre.
Velg en av våre 13 banker for å gå videre. Skriv inn ditt postnummer for å få forslag til bank eller velg i listen under.
- SpareBank 1 Gudbrandsdal
- SpareBank 1 Hallingdal Valdres
- SpareBank 1 Helgeland
- SpareBank 1 Lom og Skjåk
- SpareBank 1 Nord-Norge
- SpareBank 1 Nordmøre
- SpareBank 1 Ringerike Hadeland
- SpareBank 1 SMN
- SpareBank 1 SR-Bank
- SpareBank 1 Søre Sunnmøre
- SpareBank 1 Sørøst-Norge
- SpareBank 1 Østfold Akershus
- SpareBank 1 Østlandet
Vi kan dessverre ikke vise deg siste besøkte bank, da du ikke har tillatt funksjonelle informasjonskapsler
Hvis du ønsker å slippe å gjøre de samme valgene hver gang du er på nettsidene våre, så vil funksjonelle informasjonskapsler lagre opplysninger om din bruk av nettsidene og hvilke innstillinger du har gjort.
For å gå videre...
Velg en av våre 13 banker for å gå videre.
Velg en av bankene som tilbyr produktet for å gå videre.
Velg en av våre 13 banker for å gå videre. Skriv inn ditt postnummer for å få forslag til bank eller velg i listen under.
- SpareBank 1 Gudbrandsdal
- SpareBank 1 Hallingdal Valdres
- SpareBank 1 Helgeland
- SpareBank 1 Lom og Skjåk
- SpareBank 1 Nord-Norge
- SpareBank 1 Nordmøre
- SpareBank 1 Ringerike Hadeland
- SpareBank 1 SMN
- SpareBank 1 SR-Bank
- SpareBank 1 Søre Sunnmøre
- SpareBank 1 Sørøst-Norge
- SpareBank 1 Østfold Akershus
- SpareBank 1 Østlandet
Alt om boligkjøpsprosessen
Å kjøpe bolig er en stor avgjørelse, og det kan være mye å sette seg inn i. Her finner du det du trenger for å være godt rustet på boligreisen.
Hva lurer andre på?
Utlånsforskriften legger føringer for hvor mye du kan få i boliglån. Forskriften sier blant annet at du som en hovedregel må ha minst 15 % egenkapital, og at du kan låne maks fem ganger inntekten din. Prøv lånekalkulatoren vår, så får du en pekepinn på hvor mye du kan låne.
Som en hovedregel skal bankene ikke låne ut mer enn 85 % av kjøpesummen. Det betyr at du må ha 15 % egenkapital når du skal kjøpe bolig. I tillegg må du dekke omkostningene ved kjøpet. Hvor mye du må betale i omkostninger, avhenger av hvilken type bolig du kjøper.
- Selveier: Du må betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten, og et lite gebyr for tinglysing av skjøte og tinglysing av bankens sikkerhet.
- Borettslag: Omkostningene er betydelig lavere, ca. 5000 kroner.
Kjøper du en enebolig til 4 millioner kroner, må du altså ha 600 000 kroner i egenkapital. I tillegg må du betale ca. 100 000 kroner i omkostninger.
Du kan bruke BSU som egenkapital når du skal kjøpe bolig. Merk at du ikke kan spare mer på BSU-kontoen etter at du har begynt å bruke BSU-pengene, med mindre det er penger du har spart tidligere i år.
Det er mulig å låne mer enn 85 % av kjøpesummen hvis du har familie (i all hovedsak foreldre) som kan stille som kausjonister, det vil si at de gir banken tilleggssikkerhet i sin bolig.
Slik kan du skaffe egenkapital
- Du kan spare. Er du under 34 år er Boligsparing for ungdom (BSU) en smart spareform.
- Familie kan hjelpe deg, for eksempel ved å gi forskudd på arv eller et privat lån.
En kausjonist er en person (som regel foreldre) som gir en garanti til banken om å betale lånet ditt hvis du selv ikke klarer det. Den vanligste formen for kausjon er realkausjon, som vil si at banken får tilleggssikkerhet i kausjonistens bolig.
For unge som skal kjøpe bolig for første gang, kan kausjon være god løsning for å få det lånet de har behov for. Foreldre bør likevel tenke godt gjennom ansvaret sitt før de inngår en kausjonsavtale. Her kan du lese mer om hva det innebærer å være kausjonist.
Et finansieringsbevis er en bekreftelse fra oss på hvor mye du kan kjøpe bolig eller bil for.
Når du skal kjøpe bolig, kan du velge mellom ulike eierformer. Det er fordeler og ulemper med både selveier og borettslag. Disse bør du kjenne til.
Selveier
Du eier boligen selv, med de rettigheter og plikter det innebærer. Du kan pantsette den, leie ut eller pusse opp uten å innhente tillatelse fra noen. Du betaler alle boligrelaterte utgifter selv, blant annet kommunale avgifter, husforsikring og kostnader til vedlikehold og oppgradering. Husk at vedlikeholdsbehovet ofte melder seg fortere enn du tror.
Eneboliger er typiske selveierboliger, hvor du som en hovedregel eier både huset og tomten huset står på. Enkelte eneboliger står på festet tomt, som vil si at du eier huset, men betaler en årlig festeavgift til grunneier for leie av tomten.
Kjøper du en selveierleilighet blir du medeier i et sameie. Du eier selv din eierseksjon, som består av boligen din og eventuelt bod og parkeringsplass. Fellesarealer som trappeoppganger, uteareal og felles vaskerom, eier du og de andre seksjonseierne i fellesskap. Du har full bruksrett til din eierseksjon, og kan blant annet pantsette, leie ut eller pusse opp leiligheten uten å innhente tillatelse fra noen. Du betaler ofte en fast sum i måneden til fellesutgifter. Disse går til ren drift, og er som regel lavere i et sameie enn i et borettslag.
Kjøper du en brukt selveierbolig, må du betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Bygger du bolig selv eller kjøper en selveierleilighet i et nybygg, beregnes dokumentavgift kun av tomtekjøpet.
Borettslag
Kjøper du bolig i et borettslag eier du en andel i borettslaget, og får enerett til bruk av din bolig. Reglene for utleie er strengere i et borettslag enn i et sameie, og du må forholde deg til borettslagets husordensregler og vedtekter, som blant annet kan innebære restriksjoner knyttet til husdyrhold, påbygg og andre endringer. En stor fordel med borettslag er at du slipper å betale dokumentavgift til staten på 2,5 % av kjøpesummen. Særlig hvis du skal bo bare et par år i en leilighet, kan borettslag være å foretrekke framfor sameie, da dokumentavgiften ofte blir et rent tap med så kort tidshorisont. Spesielt for unge med kort tidshorisont til neste boligskifte er borettslag et godt alternativ.
Når du kjøper bolig i et borettslag, betaler du som regel både innskudd og fellesgjeld. Innskuddet må du skaffe til veie selv. Fellesgjelden er et langsiktig lån tatt opp av borettslaget, med pant i borettslagets eiendom. Som andelshaver betaler du renter og avdrag for din del av fellesgjelden gjennom de månedlige fellesutgiftene.
Husk å se på totalprisen før du kjøper bolig i et borettslag, ikke bare innskuddet. Det samme gjør vi i banken, blant annet når vi beregner hvor mye egenkapital du må ha for å få lån. Skal du kjøpe en borettslagsleilighet med et innskudd på 1 500 000 kroner, og fellesgjeld på det samme, må du ha 450 000 kroner i egenkapital, som er 85 % av totalen på 3 millioner kroner.
De månedlige fellesutgiftene i et borettslag omfatter i tillegg til renter og avdrag på fellesgjelden også øvrige driftskostnader, for eksempel kommunale avgifter, vaktmestertjenester, trappevask, husforsikring, felles energibruk og vedlikehold av fellesområder. Sjekk alltid borettslagets økonomi før du byr på en borettslagsleilighet. Blant annet bør du undersøke om det er forhold ved fellesgjelda du bør være oppmerksom på. Ved avdragsfrihet på fellesgjelda for eksempel vil de månedlige kostnadene øke så snart den avdragsfrie perioden er over. Husk at det er styret og generalforsamlingen som bestemmer både over felles gjeld og større investeringer som gjør at du som beboer kan få høyere månedskostnad.
Et lån med flytende rente følger markedsrenten. Går rentenivået opp får du høyere lånekostnader, mens du får lavere lånekostnader hvis rentenivået går ned. Tåler du at det svinger litt, viser historien at det over tid som regel lønner seg å velge flytende rente.
Med fast rente binder du renten i en avtalt periode. Da betaler du det samme på lånet ditt hver måned, uavhengig av svingninger i markedsrenten. Hvis forutsigbare lånekostnader er viktig for deg, kan fastrentelån være et godt alternativ.
Du kan ha fast rente på hele eller deler av lånet ditt.
Nominell rente er rentesatsen på lånet før gebyrer, og er vanligvis oppgitt som en årlig rente (pro anno, eller p.a., som betyr per år).
Effektiv rente er nominell rente pluss gebyrer og andre kostnader. Denne forteller deg den faktiske prisen på lånet. Sammenlign derfor bankenes effektive rente, og ikke den nominelle renten, når du søker etter lån.
Forskjellen på annuitetslån og serielån ligger i fordelingen mellom avdrag og renter gjennom lånets løpetid.
Med et annuitetslån betaler du samme beløp hver måned gjennom hele lånets løpetid, gitt at renten er uforandret. Etter hvert som du betaler ned på lånet, blir renteandelen mindre og avdragsdelen høyere.
Med et serielån betaler du mindre hver måned etter hvert som du betaler ned på lånet. Renteandelen synker mens avdragsdelen er den samme.
Annuitetslån
Søylene viser fordelingen mellom renter og avdrag med annuitetslån. Renteandelen faller, mens avdragsdelen øker tilsvarende.
Serielån
Søylene viser fordelingen mellom renter og avdrag med serielån. Avdragsdelen er den samme gjennom hele låneperioden.
Hva anbefaler vi?
Annuitetslån er den vanligste og mest forutsigbare låneformen. Derfor er også annuitetslån blitt standard låneform for alle som søker boliglån i dag. Dersom du har råd til å betale de månedlige beløpene som serielånet starter med, kan det lønne seg for deg å velge et annuitetslån med kortere løpetid.
Snarveier
-
Signer lånet på nett
Vi kan dessverre ikke vise deg siste besøkte bank, da du ikke har tillatt funksjonelle informasjonskapsler
Hvis du ønsker å slippe å gjøre de samme valgene hver gang du er på nettsidene våre, så vil funksjonelle informasjonskapsler lagre opplysninger om din bruk av nettsidene og hvilke innstillinger du har gjort.
For å gå videre...
Velg en av våre 13 banker for å gå videre.
Velg en av bankene som tilbyr produktet for å gå videre.
Velg en av våre 13 banker for å gå videre. Skriv inn ditt postnummer for å få forslag til bank eller velg i listen under.
SpareBank 1 Gudbrandsdal SpareBank 1 Hallingdal Valdres SpareBank 1 Helgeland SpareBank 1 Lom og Skjåk SpareBank 1 Nord-Norge SpareBank 1 Nordmøre SpareBank 1 Ringerike Hadeland SpareBank 1 SMN SpareBank 1 SR-Bank SpareBank 1 Søre Sunnmøre SpareBank 1 Sørøst-Norge SpareBank 1 Østfold Akershus SpareBank 1 ØstlandetVi fant ingen bank på dette postnummeret. Velg en bank under.- SpareBank 1 Gudbrandsdal
- SpareBank 1 Hallingdal Valdres
- SpareBank 1 Helgeland
- SpareBank 1 Lom og Skjåk
- SpareBank 1 Nord-Norge
- SpareBank 1 Nordmøre
- SpareBank 1 Ringerike Hadeland
- SpareBank 1 SMN
- SpareBank 1 SR-Bank
- SpareBank 1 Søre Sunnmøre
- SpareBank 1 Sørøst-Norge
- SpareBank 1 Østfold Akershus
- SpareBank 1 Østlandet
-
Gjør endringer på lån
Vi kan dessverre ikke vise deg siste besøkte bank, da du ikke har tillatt funksjonelle informasjonskapsler
Hvis du ønsker å slippe å gjøre de samme valgene hver gang du er på nettsidene våre, så vil funksjonelle informasjonskapsler lagre opplysninger om din bruk av nettsidene og hvilke innstillinger du har gjort.
For å gå videre...
Velg en av våre 13 banker for å gå videre.
Velg en av bankene som tilbyr produktet for å gå videre.
Velg en av våre 13 banker for å gå videre. Skriv inn ditt postnummer for å få forslag til bank eller velg i listen under.
SpareBank 1 Gudbrandsdal SpareBank 1 Hallingdal Valdres SpareBank 1 Helgeland SpareBank 1 Lom og Skjåk SpareBank 1 Nord-Norge SpareBank 1 Nordmøre SpareBank 1 Ringerike Hadeland SpareBank 1 SMN SpareBank 1 SR-Bank SpareBank 1 Søre Sunnmøre SpareBank 1 Sørøst-Norge SpareBank 1 Østfold Akershus SpareBank 1 ØstlandetVi fant ingen bank på dette postnummeret. Velg en bank under.- SpareBank 1 Gudbrandsdal
- SpareBank 1 Hallingdal Valdres
- SpareBank 1 Helgeland
- SpareBank 1 Lom og Skjåk
- SpareBank 1 Nord-Norge
- SpareBank 1 Nordmøre
- SpareBank 1 Ringerike Hadeland
- SpareBank 1 SMN
- SpareBank 1 SR-Bank
- SpareBank 1 Søre Sunnmøre
- SpareBank 1 Sørøst-Norge
- SpareBank 1 Østfold Akershus
- SpareBank 1 Østlandet
Tips og råd
Tips og råd
Kjøpe din første bolig
Tips og råd
Flytte hjemmefra
Tips og råd
Ta opp boliglån uten egenkapital
Tips og råd
Flytte sammen
Sammenlign priser
Du kan sammenligne våre priser med priser fra andre selskaper på Finansportalen.no