LOfavør Grønt Boliglån
Et godt resultat på energimerkingen på boligen eller fritidsboligen kan være gode nyheter for lommeboka di.
Skriv i kommentarfeltet at du søker LOfavør Grønt Boliglån.
Bra for både lommeboka og miljøet.
Du får hjelp og råd underveis.
Gjør det enklere å velge miljøvennlig.
Renter og betingelser
- Fra 5,25 % nominell rente
- Fra 5,40 % effektiv rente
- Gjelder bolig og fritidsbolig med energikarakter mellom A og C avhengig av byggeår.
- Opptil 30 års nedbetaling
Priseksempel: Låner du 2 millioner over 25 år koster lånet 1.597.309 og du betaler totalt 3.597.309 kroner. Nominell rente 5,25 %. Effektiv rente 5,40 %.
Hva skal til for å få LOfavør Grønt boliglån?
I tillegg til å være medlem av et LO-forbund er boligen nødt til å oppfylle disse kriteriene for å kvalifisere til grønt boliglån.
Jeg skal kjøpe ny bolig
Energimerkingen finner du i prospektet og i annonsen.
Har boligen du ønsker å kjøpe energimerking A, B eller C kan du søke om grønt boliglån. Energimerket som kreves kommer an på byggeåret. Se vilkår her.
Jeg skal bygge ny bolig
Det er vanlig å ha et byggelån som du får utbetalt mot faktura etter hvert som byggingen skrider frem. Når boligen er ferdig og energimerket gjøres lånet om til et Grønt boliglån dersom du kvalifiserer for det.
Hva som kreves for å få innvilget et byggelån kan du lese mer om her.
Jeg skal oppgradere eksisterende bolig
Dersom du oppgraderer din eksisterende bolig og kommer innenfor vilkårene for energimerking kan du søke om grønt boliglån.
En slik oppgradering innebærer en forbedring av varmeisolasjon i yttervegger, tak, vinduer, ytterdører og grunnmur. En ny energimerking etter utbedring kreves for å endre lånet til grønt boliglån.
Det anbefales og kontakte en godkjent energirådgiver som kartlegger din bolig og gir råd om oppgraderinger. Energirådgiveren vil også gi en energiplan for byggingen. For oppgraderinger inntil 250.000 kroner i kostnad kan du søke om miljølån.
Er du ikke medlem?
Vanlige spørsmål om boliglån
Utlånsforskriften legger føringer for hvor mye du kan få i boliglån. Forskriften sier blant annet at du som en hovedregel må ha minst 15 % egenkapital, og at du kan låne maks fem ganger inntekten din. Prøv lånekalkulatoren vår, så får du en pekepinn på hvor mye du kan låne.
Som en hovedregel skal bankene ikke låne ut mer enn 85 % av kjøpesummen. Det betyr at du må ha 15 % egenkapital når du skal kjøpe bolig. I tillegg må du dekke omkostningene ved kjøpet. Hvor mye du må betale i omkostninger, avhenger av hvilken type bolig du kjøper.
- Selveier: Du må betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten, og et lite gebyr for tinglysing av skjøte og tinglysing av bankens sikkerhet.
- Borettslag: Omkostningene er betydelig lavere, ca. 5000 kroner.
Kjøper du en enebolig til 4 millioner kroner, må du altså ha 600 000 kroner i egenkapital. I tillegg må du betale ca. 100 000 kroner i omkostninger.
Du kan bruke BSU som egenkapital når du skal kjøpe bolig. Merk at du ikke kan spare mer på BSU-kontoen etter at du har begynt å bruke BSU-pengene, med mindre det er penger du har spart tidligere i år.
Det er mulig å låne mer enn 85 % av kjøpesummen hvis du har noen som kan stille som kausjonist.
Hvordan skaffe egenkapital?
- Du kan spare. Er du under 34 år er Boligsparing for ungdom (BSU) en smart spareform.
- Familie kan hjelpe deg, for eksempel ved å gi forskudd på arv eller et privat lån.
Se også:
Egenkapital og finansiering
Ta opp boliglån uten egenkapital
Forskjellen på annuitetslån og serielån ligger i fordelingen mellom avdrag og renter gjennom lånets løpetid.
Med et annuitetslån betaler du samme beløp hver måned gjennom hele lånets løpetid, gitt at renten er uforandret. Etter hvert som du betaler ned på lånet, blir renteandelen mindre og avdragsdelen høyere.
Med et serielån betaler du mindre hver måned etter hvert som du betaler ned på lånet. Renteandelen synker mens avdragsdelen er den samme.
Annuitetslån
Søylene viser fordelingen mellom renter og avdrag med annuitetslån. Renteandelen faller, mens avdragsdelen øker tilsvarende.
Serielån
Søylene viser fordelingen mellom renter og avdrag med serielån. Avdragsdelen er den samme gjennom hele låneperioden.
Hva anbefaler vi?
Annuitetslån er den vanligste og mest forutsigbare låneformen. Derfor er også annuitetslån blitt standard låneform for alle som søker boliglån i dag. Dersom du har råd til å betale de månedlige beløpene som serielånet starter med, kan det lønne seg for deg å velge et annuitetslån med kortere løpetid.
LOfavør – mer enn bare billigere lån
Som medlem i et LO-forbund gir LOfavør deg mer for pengene. Blant annet får du bedre rente på billån og rabatt på forsikringer.
Norges beste innboforsikring er også inkludert i medlemskapet.
Lurer du på noe om boliglån?
Har du spørsmål om boliglån og trenger å snakke med noen som har peiling? Da er det bare å kontakte oss.
Vi kan hjelpe deg med alt fra sparing til finansieringsbevis.
Sammenlign priser
Du kan sammenligne våre priser med priser fra andre selskaper på Finansportalen.no