Bytte bolig - selge eller kjøpe først?
Du har en bolig og ønsker å kjøpe en ny. Som oftest går det bra, men hvis du blir sittende igjen med både den gamle og den nye boligen, tikker taksameteret fort. Hvordan kan du unngå en slik situasjon?
Bør du kjøpe ny bolig før du selger den gamle?
I utgangspunktet er det et godt råd å selge boligen du har før du kjøper ny. Da vet du akkurat hvor mye du har å kjøpe for. Dette er likevel avhengig av boligmarkedet akkurat der og da, og vi anbefaler at du tar kontakt med oss for å høre hva som er smart å gjøre i din situasjon i ditt boligområde. Start gjerne med en verdivurdering av boligen din.
Låne, kjøpe, selge. Vi hjelper deg.
Du får en god boliglånsrente, og du kan låne inntil 85 % av kjøpesummen. Trenger du å låne mer, er det nødvendig med ekstra sikkerhet i annen bolig, hytte eller lignende. Vi har ulike typer boliglån, avhengig av hvilket behov du har. Sitter du for eksempel med to boliger i en periode, kan vi hjelpe deg med mellomfinansiering.
Har du god sikkerhet i boligen, kan flexilån være noe for deg. Da får du raskt tilgang på penger og kan for eksempel kjøpe bil, starte et oppussingsprosjekt eller gjøre en investering uten at du trenger å søke om lån på nytt.
Hva bør du tenke på når du er på visning?
Når du finner en bolig du liker, bør du lese salgsoppgaven nøye, helst før visningen.
Se etter spesielle bemerkninger i taksten. Sjekk om boligen har de solforholdene du ønsker, hvor lang avstand det er til kollektivtransport og spør etter informasjon om boligområdet.
Budsjett er superviktig og det er enkelt å sette opp. Da får du raskt god oversikt over økonomien, og du vet hva som du bør forholde deg til på visning.
Legg kun inn bud som du kan leve med, og hold deg til budsjettet ditt.
Det er smart å ha lånet klart når du går på boligjakt. Når du søker om lån får du en rask tilbakemelding på hvor mye du kan låne. Hvis du etter visning forstår at du trenger mer penger, kan vi vurdere om det finnes andre muligheter, for eksempel med ekstra sikkerhet eller med en kausjonist.
Det er smart å ha med en bygningskyndig person på visning. Det er lett å bli sjarmert av en bolig som står nystelt og innbydende med levende lys og duftende blomster. Det er spesielt kjøkken og våtrom som er kostbare å utbedre, så en fagperson kan hjelpe med å se etter fuktskader og andre skjulte mangler. Det er også viktig å sjekke om det er lytt i boligen. Dette gjelder spesielt for eldre leiligheter eller vertikaltdelte boliger.
