Bytte bolig – selge eller kjøpe først?
Du har en bolig og ønsker å kjøpe en ny. Som oftest går det bra, men hvis du blir sittende igjen med både den gamle og den nye boligen, tikker taksameteret fort. Hvordan kan du unngå dette?
Bør du kjøpe ny bolig før du selger den gamle?
I utgangspunktet er det et godt råd å selge boligen du har før du kjøper en ny. Da vet du akkurat hvor mye du har å kjøpe for.
Vi har ulike typer boliglån, avhengig av hvilket behov du har. Sitter du for eksempel med to boliger i en periode, kan vi hjelpe deg med mellomfinansiering.
Hvordan er boligmarkedet?
Å kjøpe og selge bolig er avhengig av hvordan boligmarkedet er for tiden.
Det lureste er å ta kontakt med oss for å høre hva som er smart å gjøre i din situasjon og i ditt boligområde.
Start gjerne med å få en verdivurdering av boligen din – så vet du hvor du ligger i markedet.
Hva bør du tenke på når du er på visning?
Når du finner en bolig du liker, bør du lese salgsoppgaven nøye, helst før visningen.
Se etter spesielle bemerkninger i taksten. Sjekk om boligen har de solforholdene du ønsker, hvor lang avstand det er til kollektivtransport og spør etter informasjon om boligområdet.
Budsjett er superviktig og det er enkelt å sette opp. Da får du raskt god oversikt over økonomien, og du vet hva som du bør forholde deg til på visning.
Legg kun inn bud som du kan leve med, og hold deg til budsjettet ditt.
Det er smart å ha lånet klart når du går på boligjakt. Når du søker om lån får du en rask tilbakemelding på hvor mye du kan låne. Hvis du etter visning forstår at du trenger mer penger, kan vi vurdere om det finnes andre muligheter, for eksempel med ekstra sikkerhet eller med en kausjonist.
Det er smart å ha med en bygningskyndig person eller fagperson på visning – hvis du kan. Det er nemlig lett å bli sjarmert av en bolig som står nystelt og innbydende med levende lys og duftende blomster.
Men kjøkken og våtrom er kostbare å utbedre, så her kan en fagperson hjelpe deg med å se etter fuktskader og andre skjulte mangler. Det er også viktig å sjekke om det er lytt i boligen. Dette gjelder spesielt for eldre leiligheter eller vertikaltdelte boliger.
