LOfavør Førstehjemslån
Skal du kjøpe din første bolig og er medlem i et LO-forbund? Da anbefaler vi LOfavør Førstehjemslån for deg.
Priser og vilkår
- Du er medlem i et LO-forbund
- Du skal kjøpe bolig for første gang
- Du kan låne inntil 85 % av det boligen koster
- Opptil 30 års nedbetalingstid
Priseksempel: Låner du 2 millioner over 30 år koster lånet 1.969.523kr og totalt 3.991.123 kr. Effektiv rente er 5,43 % og månedlig terminbeløp 11.092 kr
Hva er et LOfavør Førstehjemslån?
LOfavør Førstehjemslån er lånet for deg som er medlem i et LO-forbund og skal kjøpe din aller første bolig. Du må ha minimum 15 % egenkapital.
Det er ikke alltid så enkelt å oppfylle egenkapitalkravet, men det finnes heldigvis flere måter å klare dette på.
Er det ikke første gang du kjøper bolig, bør du velge LOfavør Boliglån eller LOfavør Boliglån for unge (om du er under 34 år) i stedet.
Hvor mye kan du låne?
Dette kommer an på mange forskjellige ting. Hvor mye du har i egenkapital, hva du tjener, andre lån, hvor mye bruker du, har du barn eller bil, og skal du kjøpe alene eller sammen med andre?
For å få lån ønsker banken å være sikker på at du klarer å betjene lånet, selv om renten øker.
Hva lurer andre på?
Et lån med flytende rente følger markedsrenten. Går rentenivået opp får du høyere lånekostnader, mens du får lavere lånekostnader hvis rentenivået går ned. Tåler du at det svinger litt, viser historien at det over tid som regel lønner seg å velge flytende rente.
Med fast rente binder du renten i en avtalt periode. Da betaler du det samme på lånet ditt hver måned, uavhengig av svingninger i markedsrenten. Hvis forutsigbare lånekostnader er viktig for deg, kan fastrentelån være et godt alternativ.
Du kan ha fast rente på hele eller deler av lånet ditt.
Se også:
Bør jeg velge fast eller flytende rente?
Hvordan binder jeg renta på lånet mitt?
Forskjellen på annuitetslån og serielån ligger i fordelingen mellom avdrag og renter gjennom lånets løpetid.
Med et annuitetslån betaler du samme beløp hver måned gjennom hele lånets løpetid, gitt at renten er uforandret. Etter hvert som du betaler ned på lånet, blir renteandelen mindre og avdragsdelen høyere.
Med et serielån betaler du mindre hver måned etter hvert som du betaler ned på lånet. Renteandelen synker mens avdragsdelen er den samme.
Annuitetslån
Søylene viser fordelingen mellom renter og avdrag med annuitetslån. Renteandelen faller, mens avdragsdelen øker tilsvarende.
Serielån
Søylene viser fordelingen mellom renter og avdrag med serielån. Avdragsdelen er den samme gjennom hele låneperioden.
Hva anbefaler vi?
Annuitetslån er den vanligste og mest forutsigbare låneformen. Derfor er også annuitetslån blitt standard låneform for alle som søker boliglån i dag. Dersom du har råd til å betale de månedlige beløpene som serielånet starter med, kan det lønne seg for deg å velge et annuitetslån med kortere løpetid.
Forskjellen på nominell og effektiv rente er om gebyrer og andre kostnader er inkludert eller ikke.
- Nominell rente er renta på lånet før gebyrer, og er vanligvis oppgitt som en årlig rente.
- Effektiv rente er nominell rente pluss gebyrer og andre kostnader. Antall avdrag du betaler (betalingsterminer) og lånets løpetid (nedbetalingstiden) påvirker også den effektive renten. Denne forteller deg den faktiske prisen på lånet.
Derfor bør du sammenligne bankenes effektive rente, og ikke den nominelle renten, når du skal søke lån. Når du sammenligner effektiv rente er det viktig at du ser på nedbetalingstiden. For å kunne sammenligne effektiv rente må nemlig nedbetalingstid være helt lik, da den effektive renten vil i mange tilfeller bli lavere hvis du øker nedbetalingstiden på lånet.
Se også:
Hvordan sammenligne boliglån?
Hva er forskjellen på fast og flytende rente?
Et finansieringsbevis er en bekreftelse fra oss på hvor mye du kan kjøpe bolig eller bil for. Det er lurt å skaffe seg et finansieringsbevis om du planlegger bolig- eller bilkjøp. Da vet du hvor langt du kan gå i budrunden, eller er klar til å kjøpe bil når du finner en du liker.
Finansieringsbevis er gratis og uforpliktende.
Se også:
Sammenlign priser
Du kan sammenligne våre priser med priser fra andre selskaper på Finansportalen.no