Tips og råd
Refinansiering
Vil du refinansiere boliglånet eller samle flere smålån til ett? Her starter du prosessen mot bedre vilkår og en ryddigere økonomi.
Refinansiering av boliglånet
For deg som vil flytte boliglån fra en annen bank, øke boliglånet, slå sammen lån, eller redusere de månedlige låneutgiftene dine.
Refinansiere forbruksgjeld
Har du flere forbrukslån eller kredittkort? Samle alle dine smålån i ett lån for å få lavere rente, færre gebyrer og bedre oversikt.
Refinansiering av billånet
Flytt billånet til oss og få full oversikt i mobil- og nettbanken. Enklere å følge med, og alt samlet på ett sted.
Hva betyr det å refinansiere?
Refinansiering betyr at du tar opp et nytt lån for å betale ned eksisterende gjeld – enten det gjelder boliglån, forbrukslån eller kredittkortgjeld. Det kan for eksempel være å å flytte lån fra en annen bank, øke boliglånet eller slå sammen lån.
Ved å refinansiere kan du:
- Samle flere smålån og få én fast månedlig betaling
- Redusere rentekostnader og spare penger
- Få bedre kontroll og oversikt over økonomien
- Tilpasse nedbetalingstiden etter dine behov
Mange velger å bake forbruksgjeld inn i boliglånet for å få lavere rente. Det kan være en smart løsning, men krever at du har sikkerhet i bolig og at det gjøres en grundig helhetlig vurdering av økonomien din.
Hva lurer andre på?
Å refinansiere vil si å gjøre endringer på eksisterende gjeld. Her er tre eksempler på refinansiering av boliglån:
- Du slår sammen lån:
Har du flere lån som til sammen utgjør mindre enn 85 % av verdien på boligen din, kan du slå sammen disse til ett lån, med én rente og én nedbetalingsplan. - Du får lavere rente:
Boligen din har steget i verdi og/eller du har betalt ned så mye på lånet at du har lavere belåningsgrad og dermed kan få lavere rente. - Du øker lånet ditt i banken:
Hvis du skal pusse opp eller gjøre andre investeringer kan du øke lånet du har på boligen din i dag.
Å refinansiere forbrukslån og kredittkortgjeld er å samle gammel gjeld i ett felles lån til bedre betingelser. Da får du bedre oversikt og kontroll – og ikke minst mer å rutte med i måneden.
Lurer du på hvor mye du kan spare på å refinansiere? Vi har laget en refinansieringskalkulator som kan gi deg en pekepinn.
Et forbrukslån er et lån med kort nedbetalingstid hvor banken ikke tar pant i noe du eier. Du trenger altså ikke å stille med noe sikkerhet for dette lånet. Det er også grunnen til at lånet vil ha en høyere rente enn andre lån, da risikoen ligger hos banken. Derfor bør du prioritere å nedbetale dette lånet.
Et forbrukslån har en nedbetalingstid på maksimalt 5 år. Skal lånet brukes til å nedbetale eksisterende forbrukslån eller kredittkort, anbefaler vi deg å søke om refinansiering.
Når du låner penger av banken, må du som regel tilby en form for sikkerhet. Det vil si at du lar banken ta pant i noe du eier, for eksempel bolig, hytte, tomt, bil eller båt.
Dersom du misligholder lånet ditt, altså at du ikke betaler renter og avdrag som avtalt, kan banken kreve at du selger tingen du eier og tilbakebetaler det du skylder. Ofte virker dette slik at desto bedre sikkerhet du klarer å stille til banken, desto bedre vilkår (renter) kan du få på pengene du låner. Derfor er også forbrukslån og kredittkort, som er lån uten sikkerhet, dyrere.
Se også:
Hvor mye egenkapital må jeg har for å kjøpe bolig?
Hvor mye kan jeg låne til bolig?
Av og til kan det være behov for å øke boliglånet. Kanskje du planlegger oppussing eller andre investeringer i boligen, og sparepengene ikke strekker til? Da kan opplån være en god løsning istedenfor å ta opp et nytt lån med høyere rente.
For å øke boliglånet kan du som en hovedregel låne maksimalt 90 prosent av boligens verdi, og ikke mer enn fem ganger inntekten din. Du må også tåle en renteøkning på 3 prosentpoeng eller minst 7 prosent.
Hvis boligen din har steget i verdi kan det være lurt å innhente ny verdivurdering.
Se også:
Hvor mye kan jeg få i boliglån?
Tips og råd
Tips og råd
Få stålkontroll på økonomien
Tips og råd
Sliter du økonomisk?
Tips og råd
Alt du trenger å vite om gjeldsregisteret
Sammenlign priser
Du kan sammenligne våre priser med priser fra andre selskaper på Finansportalen.no