Tips og råd
- LOfavør rente fra 3,95 % (4,27 % eff.)
- Vanlig rente fra 4,00 % (4,32 % eff.)
- Hvis vi krever takst, får du 1000 kroner i rabatt om du bruker e-takst hos EiendomsMegler 1.
Flexilån (rammelån)
Flexilån, eller rammelån, passer for deg som har betalt ned mye på boligen. Med sikkerhet i boligen får du en låneramme du kan bruke som du vil.
For å få tilbud på flexilån, fyller du ut lånesøknaden i neste steg.
Du kan få en låneramme på inntil 60 % av boligverdien.
Pengene disponerer du selv i din mobilbank og nettbank, og de kan brukes som du vil.
Du velger selv når og hvor mye du vil betale ned på lånet.
Renter og betingelser
- Fra 4,00 % nominell rente
- Fra 4,32 % effektiv rente
- Etableringsomkostninger fra 2.650 kroner
- Månedlige omkostninger: 0,02 % av innvilget låneramme
- Du betaler bare renter på det du har brukt av lånerammen
- Effektiv rente avhenger av hvor stor del av lånerammen du har brukt
Priseksempel: Flexilån kr 2 mill med nominell rente 4,20 %. Effektiv rente 4,53 % ved 100 % utnyttelse, inkl. etableringsomkostninger på kr 2.650, depotgebyr kr 1.200 og kvartalsvis provisjon 0.06 %. Kostnad kr 1.313.902. Total kostnad kr 3.313.902.
Er du medlem i et LO-forbund?
LOfavør flexilån
Våre rådgivere hjelper deg slik at du får utnyttet medlemsfordelene dine best mulig.
Slik fungerer flexilån
- Rammen kan være på maksimum 60 % av boligens verdi. Hvis boligen din er verdt 4 millioner kroner, har du en låneramme på maks 2,4 millioner.
- Du betaler bare renter for den delen av lånerammen du bruker, på mange måter som et kredittkort.
- Har du for eksempel brukt 2 millioner av lånerammen du fikk på 2,4 millioner, er det dette du betaler for. Du har 400.000 kroner igjen du kan bruke innenfor lånerammen. Pengene har du disponibelt i din mobil- og nettbank, og disse kan brukes som du vil.
- Du må selv lage en fast overføring som dekker renter, provisjon og det avdraget du ønsker å betale ned lånet med hver måned. Husk å justere overføringen når renta går opp, ellers spiser det av avdraget du betaler. Du bestemmer selv når og hvor mye avdrag du ønsker å betale.
- Alt du betaler ut over kostnadene med lånet, vil gå til å betale ned selve lånet. Når du har en låneramme innenfor 60 % av boligens verdi, kan du selv bestemme hvor mye du vil betale ned.
Husk avdragene
Du må selv lage en fast overføring som dekker renter, provisjon og det avdraget du ønsker å betale ned lånet med hver måned. Husk å justere overføringen når renta går opp, ellers spiser det av avdraget du betaler. Det er avdragene som gjør at du reduserer lånet. På et ordinært lån trekker banken dette automatisk, med et flexilån er det du som bestemmer når og hvor mye.
Opprett en fast overføring til ditt flexilån for å betale det ned, så går resten av seg selv.
Hva lurer andre på?
En låneramme er en viss sum penger som du kan låne innenfor flexilånet ditt. Lånerammen kan være på opptil 60 prosent av den totale verdien på boligen din.
Du betaler ikke renter på hele lånerammen, bare på den delen du bruker. På den måten fungerer det litt som et kredittkort: Du har en viss sum penger tilgjengelig på kredittkortet ditt, for eksempel 10 000 kroner, men du betaler bare renter på de pengene du faktisk bruker.
Se også:
Hva er et flexilån?
Ja, du kan selv stoppe en månedlig innbetaling i mobil- eller nettbanken din. Bare husk å starte innbetalingen igjen for neste måned.
Vær oppmerksom på at dette bare gjelder selve nedbetalingen på lånet, ikke rentebetalingen. Den månedlige rentebetalingen kan du ikke stoppe selv.
Se mer:
Hva er et flexilån?
Tips og råd
Sammenlign priser
Du kan sammenligne våre priser med priser fra andre selskaper på Finansportalen.no