Hvordan regne ut eierbrøk?

Hvis dere er samboere, er det smart å få på plass en samboerkontrakt som inkluderer eierbrøken dere har bestemt dere for. Når det er tydelig avtalt «hvem som eier hva», unngår dere mye rot og krangling hvis dere skulle gå fra hverandre eller velger å selge boligen. Det gjør ting mye enklere – både nå og i fremtiden.

Denne kan selvfølgelig oppdateres senere om for eksempel en av dere bruker arv til å betale ned på lånet, bidrar mer til oppussing, eller dekker en større del av lånekostnadene fordi inntekten øker.

Når et par flytter sammen, skjer det ofte at én eier boligen dere skal bo i. I slike tilfeller vil ofte den som eier boligen dekke kostnader som boliglån og vedlikehold, mens den andre tar seg av løpende utgifter som mat og strøm.

Denne ordningen kan virke grei i starten, men over tid kan den skape økonomiske skjevheter. Boligeieren får oppspart verdi i boligen, mens den andre bare bidrar til daglige utgifter og risikerer å sitte igjen uten noe hvis forholdet tar slutt. 

For å unngå dette kan dere planlegge for en mer rettferdig fordeling. Et forslag er at den som betaler forbruksutgifter får en eierandel i boligen som gjenspeiler bidragene, eller at boligeieren kompenserer på en annen måte slik at den som ikke har eierandel kan sette av mer penger til boligsparing. 

Det er lurt å lage en avtale om økonomi tidlig, spesielt hvis én eier boligen. Da kan dere unngå unødvendige konflikter og ser til at begge behandles rettferdig hvis forholdet skulle ryke.

Noen ganger vil en av partene i et forhold være hjemmeværende, for eksempel etter dere har fått barn. Da det er viktig å huske at også arbeid i hjemmet har stor verdi og bør reflekteres i eierskapet til felles verdier, sånn som boligen. 

Den som er hjemme og tar vare på hus, barn og andre daglige oppgaver legger til rette for den andres karriere og inntekt. Derfor er det rimlig at også den hjemmeværende får medeierskap i familiens verdier, da de skapes gjennom felles innsats. 

Uten klare avtaler kan forskjellig ansvar for økonomi skape skjevheter over tid. Den ene står for husholdning og omsorg, mens den andre sparer og investerer. Dette kan få konsekvenser dersom forholdet skulle ta slutt, og den ene parten plutselig står på bar bakke.

For å unngå disse utfordringene lønner det seg å planlegge fremover. Lag gode avtaler som sikrer en rettferdig løsning som tar hensyn til begge parters bidrag, enten det er økonomisk eller arbeid i hjemmet. Det gjør at begge kan føle seg trygge og anerkjent for sin innsats. 

Når dere eier sammen er det viktig å tenke smart rundt økonomi – også hvis det skulle skje noe. Vi anbefaler sterkt å ha livsforsikring når dere har felles gjeld. Dette er en forsikring som dekker den etterlatte hvis du dør. Denne forsikringen omtales også ofte som gjeldsforsikring.

Det finnes flere forsikringer som vil sikre dere økonomisk dersom noe skulle skje en av dere, for eksempel uføreforsikring og kritisk sykdom.