Eie eller leie

Lønner det seg alltid å kjøpe bolig i stedet for å leie? 

Nei, tvert imot er det mange fordeler med å leie, særlig hvis du er usikker på hvor lenge du skal bli boende.

Illustrasjon av mann som ser på mobil og er usikker

Fordeler og ulemper med å leie

Fordeler med å leie

  • Fleksibelt. Det er lettere å flytte fra en leid bolig, oppsigelsestid er stort sett det eneste du trenger å tenke på. Eier du bolig, er du derimot forpliktet til å betale på et boliglån i 25-30 år, og det legger noen føringer. 
  • Mindre ansvar. Risikoen for uforutsette utgifter er mindre når du leier. Står du plutselig der med bare kaldtvann i dusjen eller en lekkasje fra taket, er det huseiers ansvar å reparere skaden.
  • Færre utgifter. Du slipper å betale fellesutgifter slik man gjerne har i sameier og borettslag, og du betaler heller ikke kommunale avgifter slik du må som huseier eller eier av en selveierleilighet.

Ulemper med å leie

  • Ingen verdistigning. Du får ikke noe igjen for pengene dine. En eventuell verdiøkning på boligen du bor i, kommer bare huseier til gode. 
  • Huseier bestemmer. Du må forholde deg til huseiers regler, og kan ikke bestemme selv om du vil pusse opp eller ha husdyr for eksempel. 
  • Du kan bli kastet ut. Utleier kan bestemme seg for å avslutte leieforholdet, da må du pent finne deg et annet sted å bo. 

Er det ikke uansett smartest å kjøpe bolig?

Har du råd til å betale flere tusen kroner i måneden i husleie, kan du vel like godt betale tilsvarende på et boliglån? Både ja og nei. Her er noen fordeler med å eie: 

  • Du betaler til deg selv ved å betale ned på ditt eget boliglån. 
  • Verdistigning. Hvis boligprisene stiger, øker verdien på boligen din. 
  • Skattefordel. Du får skattefradrag for rentekostnadene på boliglånet.

Hvordan vet du om du bør eie eller leie? 

Når du skal ta stilling til hvorvidt det kan være lurt å kjøpe bolig eller ikke, er det to spørsmål du skal stille deg:

{ "EMAIL_FIELD_ERROR": "Skriv inn en gyldig e-postadresse.", "CHECKBOX_ERROR": "", "CHECKBOX_GROUP_ERROR": "Velg minst et av alternativene", "DROPDOWN_ERROR": "Gjør et valg i nedtrekkslisten.", "DATE_TO_FROM_ERROR": "Ugyldig dato (eksempel på gyldig dato 31.12.2016).", "RADIO_ERROR": "Velg et alternativ.", "POSTAL_CODE_ERROR": "Skriv inn et gyldig postnummer (4 siffer).", "TEXT_FIELD_ERROR": "Feltet må fylles ut.", "TEXT_FIELD_CONTENTS_ERROR": "Ugyldig verdi.", "ACCOUNT_FIELD_ERROR": "Skriv inn et gyldig kontonummer (11 siffer).", "ORGANISATION_FIELD_ERROR": "Skriv inn et gyldig organisasjonsnummer (9 siffer).", "SSN_ERROR": "Skriv inn et gyldig fødselsnummer (11 siffer).", "PHONE_ERROR": "Skriv inn et gyldig telefonnummer (8 siffer).", "MOBILE_PHONE_NO_ERROR": "Skriv inn et gyldig norsk mobilnummer (8 siffer)", "SEARCH_ALLE": "Alle", "MORE_INFO": "Vis mer informasjon", "RESULT_TYPE_BANK": "Bankkontor", "RESULT_TYPE_ADVISOR": "Rådgiver", "VIEW_IN_MAP": "Vis i kart", "BEFORE_COUNT_TEXT": "Du har", "AFTER_COUNT_TEXT": "oppgave som venter på deg", "AFTER_COUNT_TEXT_PLURAL": "oppgaver som venter på deg", "MINE_OPPGAVER_LINK_TEXT": "Sjekk mine oppgaver", "MINE_OPPGAVER_CLOSE_TEXT": "Ikke nå", "MINE_OPPGAVER_COUNT_TEXT": "en", "FORM_ERROR_LABEL":"Feil i skjema ", "FORM_SUCCESS_LABEL":"Takk for din henvendelse", "TEXT_FIELD_LENGTH_ERROR":"TEXT_FIELD_LENGTH_ERROR", "TEXTAREA_FIELD_LENGTH_ERROR":"Maks 2000 tegn", "NUMBER_ERROR": "Du kan kun skrive inn tall.", "SEC_BLOCKER_DROPDOWN_DEFAULT": "Velg land", "GLOBAL_SEARCH_NO_RESULT_TEXT": "Ingen treff på", "GLOBAL_SEARCH_FACET_LABEL": "Vis treff for", "MODAL_CLOSE": "Lukk", "SEND_TO_BANK_BEFORE_INFO_TEXT": "Vil du komme rett til", "SEND_TO_BANK_AFTER_INFO_TEXT": "neste gang?", "SEND_TO_BANK_NEXT_BUTTON_TEXT": "Ja, husk banken min", "SEND_TO_BANK_CANCEL_BUTTON_TEXT": "Nei, ikke nå", "SEND_TO_BANK_NEXT_DISCLAMER_TEXT": "For at du skal slippe å velge bank hver gang, bruker vi funksjonelle informasjonskapsler som lagrer hvordan du bruker nettsidene og hvilke innstillinger du har gjort." }