Hyttelån
Frister det med lange dager ved sjøen eller peiskos på fjellet? Vi kan hjelpe deg med lån til hytte eller fritidsbolig.
Raskt svar, som oftest i løpet av samme dag.
Et hyttelån tilpasset deg og din økonomi.
Hjelp fra en av våre rådgivere når du trenger det.
Renter og betingelser
- Fra 5,24 % nominell rente
- Fra 5,45 % effektiv rente
- Du kan låne inntil 85 % av kjøpesummen
- Hvis du har ekstra sikkerhet kan du låne hele kjøpesummen
- Hyttelån gjelder for kjøp av hytte eller fritidsbolig i Norge
- Inntil 30 års nedbetalingstid
Priseksempel: Eff.rente 5,45 %, 2 mill over 25 år, kostnad 1.616.747 kr, totalt: 3.616.747 kr Forutsetter
pant i bolig.
Husk forsikring på hytta
Ekstremvær, uhell eller besøk av ubudne gjester kan skje, også på hytta. Med hytteforsikring og innboforsikring er du trygg på at hytta og eiendelene dine er godt dekket dersom uhellet skulle være ute.
Hytter til salgs
EiendomsMegler 1 har 160 kontorer spredt over hele Norge. Vi byr på masse erfaring og lokalkunnskap som du kan nyte godt av.
Ta en titt på hva som ligger ute av hytter til salgs, eller snakk med en eiendomsmegler som kan hjelpe deg å finne drømmehytta.
Hva lurer andre på?
Som en hovedregel skal bankene ikke låne ut mer enn 90 % av kjøpesummen. Det betyr at du må ha 10 % egenkapital når du skal kjøpe bolig. I tillegg må du dekke omkostningene ved kjøpet. Hvor mye du må betale i omkostninger, avhenger av hvilken type bolig du kjøper.
- Selveier: Du må betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten, og et lite gebyr for tinglysing av skjøte og tinglysing av bankens sikkerhet.
- Borettslag: Omkostningene er betydelig lavere, ca. 5000 kroner.
Kjøper du en enebolig til 4 millioner kroner, må du altså ha 400 000 kroner i egenkapital. I tillegg må du betale ca. 100 000 kroner i omkostninger.
Du kan bruke BSU som egenkapital når du skal kjøpe bolig. Merk at du ikke kan spare mer på BSU-kontoen etter at du har begynt å bruke BSU-pengene, med mindre det er penger du har spart tidligere i år.
Det er mulig å låne mer enn 90 % av kjøpesummen hvis du har noen som kan stille som kausjonist.
Hvordan skaffe egenkapital?
- Du kan spare. Er du under 34 år er Boligsparing for ungdom (BSU) en smart spareform.
- Familie kan hjelpe deg, for eksempel ved å gi forskudd på arv eller et privat lån.
Se også:
Egenkapital og finansiering
Ta opp boliglån uten egenkapital
Når du låner penger av banken, må du som regel tilby en form for sikkerhet. Det vil si at du lar banken ta pant i noe du eier, for eksempel bolig, hytte, tomt, bil eller båt.
Dersom du misligholder lånet ditt, altså at du ikke betaler renter og avdrag som avtalt, kan banken kreve at du selger tingen du eier og tilbakebetaler det du skylder. Ofte virker dette slik at desto bedre sikkerhet du klarer å stille til banken, desto bedre vilkår (renter) kan du få på pengene du låner. Derfor er også forbrukslån og kredittkort, som er lån uten sikkerhet, dyrere.
Se også:
Hvor mye egenkapital må jeg har for å kjøpe bolig?
Hvor mye kan jeg låne til bolig?
Når vi mottar en søknad om finanseringsbevis får du normalt sett svar etter 1-2 arbeidsdager, men det kan variere mellom høy- og lavsesong. Med et finansieringsbevis har du en bekreftelse på at du har fått innvilget lånet ditt, og er klar til å hive deg inn i budrunden.
Finansieringsbeviset kan du enkelt finne i mobilbanken din. Husk at du ikke bør fortelle eiendomsmegleren hvor mye du har fått i finansieringsbevis. Dette er forhandlingskortet ditt i budgivningen.
Se også:
Hva er et finansieringsbevis?
Som hovedregel kan du ikke låne mer enn fem ganger inntekten din. Dette kalles gjeldsgrad, og med gjeldsgrad menes all gjeld – også studielån, billån, forbrukslån, kredittkortgjeld og fellesgjeld. Du kan se hele din samlede gjeld i Gjeldsregisteret.
Eksempel:
- Hvis du tjener 500.000 kroner i året er det meste du kan låne 2,5 millioner kroner (500.000 x 5 = 2.500.000)
- Har du andre lån i tillegg, vil du kunne låne mindre. Med for eksempel 100.000 kroner i billån vil du bare kunne låne 2,4 millioner kroner (2.500.000 – 100.000 = 2.400.000)
- Hvis dere er to som låner sammen blir inntektene lagt sammmen, noe som betyr at hvis dere begge tjener 500.000 kroner i året vil dere kunne låne maksmalt 5 millioner kroner (1.000.000 x 5 = 5.000.000 - eventuell annen gjeld)
Skattefri inntekt tas med i beregningen av årsinntekt, så lenge du kan dokumentere den og at den er stabil over tid. Det betyr at inntekter fra utleie, barnetrygd og lignende blir inkludert i regnestykket.
Du må også tåle renteøkning
I tillegg til gjeldsgrad vil banken også vurdere din betjeningsevne. Banken legger til grunn at du må tåle en renteøkning på minimum 3 prosentpoeng fra dagens nivå eller minst 7 prosent. Dette kalles «stressrente». Den kan gjøre at personer og familier med lav inntekt (og lave inntekstutsikter) kanskje ikke får låne fullt fem ganger inntekten.
I Norge er det utlånsforskriften som sier for hvor mye du kan få i lån, og alle banker i Norge må følge de samme reglene.
Prisen på hytteforsikring kan koste alt fra noen hundrelapper i året, til mange tusen. Prisen er beregnes blant annet ut ifra hvor stor hytta er, hvor den ligger, når den ble bygget og om det er innlagt vann og strøm. Prisen påvirkes også av hvilken egenandel du velger, samt tileggsdekninger. I tillegg kommer samlerabatten.
Har du adressen (eller gårds- og bruksnummeret), kan du beregne pris på hytteforsikringen her og nå.
Innboforsikring på hytta
Husk at innboforsikringen du har hjemme ikke dekker innboet i hytta. Har du hytte må du også ha en egen innboforsikring på hytta. Dette kan du enten kjøpe sammen med hytteforsikringen, eller som en egen forsikring dersom du allerede har hytteforsikring.
Bygge hytte?
Er hytta under oppføring anbefaler vi en byggeforsikring som blant annet dekker skader og tyveri under oppføringsperioden. Les mer om byggeforsikring av hytte.
Tips og råd
Tips og råd
Slik kommer du i mål med oppussingen
Tips og råd
Guide til å bygge hus
Tips og råd
Hvilke forsikringer trenger jeg?
Sammenlign priser
Du kan sammenligne våre priser med priser fra andre selskaper på Finansportalen.no