Forsikring for deg med leilegheit
Bur du i ei leilegheit er du dekt av ein eigen type husforsikring gjennom bustadselskapet. Men du treng ei eiga innbuforsikring for tinga dine.
Bur du i ei leilegheit er du dekt av ein eigen type husforsikring gjennom bustadselskapet. Men du treng ei eiga innbuforsikring for tinga dine.
Har du leilegheit (gjeld både andelsleilegheit og sjølveigarleilegheit) så er du forsikra via sameiget/burettslaget. Sameiget/burettslaget har ei eiga bygningsforsikring, ofte kalla bustadbyggforsikring. Det vanlege er å betale for denne gjennom fellesutgiftene.
Får du ein skade på leilegheita di, kan du melde skaden sjølv.
Har du spørsmål om forsikringa, kan du kontakte styret i burettslaget/sameiget ditt.
Bur du i ein sjølveigar tomannsbustad eller eit rekkehus, kan du forsikre bustaden med ei vanleg husforsikring. Viss du er del av eit sameige eller burettslag, bør du alltid sjekke med styret (evt. salsoppgåva) om bygningen allereie er dekt av ei felles bygningsforsikring.
Sjå kva andre i same livssituasjon har valt – som kanskje kan passe for deg og dykk.
Flytta heimefrå? Blitt student?
Fått sambuar? Kjøpt eigen bustad?
Fått barn?
Har barna flytta ut?
Har du hatt skade på bustaden din?
Få rettleiing og meld skade
Vass-skadar er dei vanlegaste og mest kostbar skadane for burettslag og sameige. Éin enkel lekkasje kan ramme fleire leiligheiter og påføre deg og andre bebuarar mykje unødvendig bry. Difor er det viktig at du bidrar med å førehindre vass-skadar.
Vass-sjekken er eit nyttig «verktøy» for deg som bustadeigar. Ved å svare på spørsmåla i vass-sjekken og gjere deg forstått med farane, får du betre oversikt over risikoen for å få vass-skadar, samtidig som du gjer burettslaget/sameiget ditt tryggare for alle.
Viss du oppdagar noko som ikkje er som det skal, eller har spørsmål, bør du kontakte styreleiar eller vaktmeister for oppfølging.
Brann kan oppstå og utvikle seg raskt, og konsekvensane kan bli katastrofale. Gjer du nokre enkle grep og tiltak, så reduserer du sjansen for brann betydeleg. Samtidig sikrar du heimen din og det du er mest glad imot unødvendig risiko.
Røykvarslarar
Sløkkeutstyr
Risikovurdering
Rømningsvegar
Brannøving
Fleire tips
Inneklimaet bør ha ei luftfukt på mellom 30 og 60 %. Blir den høgare enn det, aukar risikoen for sopp og råte. For å unngå kostbare råteskadar er det fleire førebyggande tiltak du kan gjere – både utandørs og innandørs. Det første og kanskje viktigaste rådet er alltid å ha god ventilasjon i alle rom.
Utandørs
Jamleg vedlikehald er nøkkelen til ein vasstett bustad.
Bad
Utett eller manglande membran er ofte årsaka til fukt og råte på bad.
Kjøkken
Kjøkkengolv er ekstra utsett ved vasslekkasjar. Når vatn trenger ned i golvlaga, blir det gjerne danna mugg og råte.
Loft og kaldloft
Loftet blir gjerne kaldare eller varmare enn dei andre romma i huset, avhengig av årstida. Då aukar òg risikoen for kondens.
Balkong og terrasse
Ein ròten balkong kan bli ekstra dyrt viss det er rom under.
Kjellar og krypkjellar
Bustader med krypekjellar får oftare fuktskadar enn bustader utan.
Sjekk ut vedlikehaldskalenderen vår, så veit du kva du bør gjere til ei kvar årstid.
Vi har samla forsikringane eit burettslag/samegie bør ha, i éin og same pakke. Den sikrar både bygningane, bebuarane og styremedlemmane, for mellom anna skadar, ansvar og underslag.
Vi har òg laga ein dugnadsrettleiar basert på skadestatistikk og ekspertråd, som gjer det lettare å prioritere oppgåver og unngå skader på bygningane og fellesareala.
*Tusen takk til alle våre kundar! Vi blei kundefavoritt 2023 og er samla sett blant Norges beste på skadeoppgjer ifølge Bytt.no. Vårt forsikringsselskap Fremtind kjem best ut på både skadeoppgjer, kundeservice og kundetilfredsheit for ei rekke forsikringar, blant 21 andre forsikringsselskap.
Les om våre best i test-utmerkingar
Burettslag og sameiger har vanlegvis ei forsikring som dekker bygningen, på same måte som ein huseigar har ei husforsikring. Når denne forsikringa blir brukt, kan det ofte oppstå spørsmål om kven som skal betale eigenandelen.
Kven har ansvaret for å betale?
Det er burettslaget eller sameiget som er forsikringstakar og dermed ansvarleg for at eigenandelen blir innbetalt til forsikringsselskapet. Styret kan derimot kreve pengane tilbake frå bustadeigaren, dersom skaden skuldast bustadeigaren.
Vedlikehaldsplikt
Bustadeigaren er ansvarleg for å vedlikehalde eigen bustad. Dersom ein skade skjer fordi vedlikehaldsplikta er forsømt, kan bustadeigaren bli halde ansvarleg for kostnadane (ifølge vanleg erstatningsregel i §5-13 i burettslagslova eller tilsvarande regel i eigarseksjonslova §34).
Vedlikehaldsplikt i eigen bustad vil seie at du som eigar av bustaden har ansvaret for å reparere og sikre at alt av innvendige flater, vindauger, røyr, leidningar, utstyr og apparat er heilt og fungerer som det skal. Vedlikeholdsplikta står beskriven i eigarseksjonslova §32 eller §5 i burettslagslova.
Vasslekkasjar og vasskader
Vasslekkasjar og vasskader er dei skadane som skjer mest av i burettslag og sameige. Viss burettslaget/sameige har installert smarte vasstopparar vil både eigenandelen og prisen på forsikringa bli lågare. Les meir om korleis de kan sikre sameige/burettslaget med vasstopparar.
Forsikring av garasje er ei tilleggsdekning du kan velje når du kjøper husforsikring og hytteforsikring. Du kan sjekke om du har tilleggsdekning for garasje ved å logge inn i «mine forsikringar» (eller mobil-/nettbanken) og sjå under husforsikring > tilleggsbygg. Dette gjeld òg for innredet garasje eller uthus, og dessutan andre tilleggsbygningar som anneks, naust, dukkehus, carport, fast trebrygge, lysthus og såg liknande.
Har du nyleg bygd deg garasje eller ei annan bygning? Kontakt oss for å legge til tilleggsbygning i hus-/hytteforsikringa.
Sjå også
Kva dekker husforsikringa?
Dekker innbuforsikring tinga i garasjen?
Ein varmepumpe kan vere dekka av både husforsikring og innboforsikring. Det vanlegaste er at varmepumpa er ein integrert del av huset, og då er ho dekka av husforsikring. Er det ein frittståande varmepumpe som du kan flytte rundt på, er ho definert som innbo og dermed dekka av innboforsikring.
Skade
Har du hatt fysisk skade på selve varmepumpa som til dømes skuldast brann, hærverk, kortslutning på grunn av lynnedslag eller spenningsfeil på straumnettet, kan du vere dekka for varmepumpa (minus eigenandel og aldringsfradrag).
Lekkasje
Har du fått skade på bygningen som følgje av lekkasje frå varmepumpa er du ikkje dekka. Her vil heller ikkje følgeskader vere dekka.
Slitasje og produktfeil
Forsikringen dekker ikkje slitasjeskader eller produkt-/monteringsfeil på varmepumpe. Har varmepumpa sluttet å virke bør du sjekke med forhandlaren, montøren eller leverandøren om det framleis er garanti på varmepumpa. Eventuelt om du kan reklamere.
Sjå også
Kva dekker husforsikringa?
Dekker forsikringen handverkarfeil?
Hva dekker innboforsikringen?
Dekker forsikringa knust platetopp?
Dekker innboforsikringa kvitevarer?
Eigenandelen er det beløpet du må betale sjølv når du bruker husforsikringa, med unntak frå dei faste eigenandelane. Du kan velje kor mykje eigenandel du vil ha når du kjøper forsikringa. Du har fem valmoglegheiter for eigenandel.
Jo høgare eigenandel du vel, jo billigare blir husforsikringa.
Spesielle eigenandelar
Nokre eigenandelar har ein fast sum viss du får skade:
Dekning | Eigenandel |
Utleigeforsikring - Skade utført av leigetakarar eller deira gjester |
3 månaders depositum |
Integrerte kvitevarer - Frittståande kvitevarer dekkast av innbuforsikring |
2.000 kr |
Glas i vindauge og dører | 2.000 kr |
Sanitærporselen (vask, toalett osv.) | 2.000 kr |
Bekjemping av skadedyr | 2.000 kr |
Ansvar | 4.000 kr |
Rettshjelp | 4.000 kr + 20 prosent av overskytande utgifter |
Naturskade | 8.000 kr |
Vasskader - gjeld berre om du har ein vasstoppar som reduserte vassskaden |
inntil 6.000 kroner lågare enn valt eigenandel |
Brannskader - gjeld kun viss du har ein FG-godkjent brannalarm knytt til alarmsentral |
inntil 6.000 kroner lågare enn valt eigenandel |
Tjuveriskader - gjeld kun viss du har ein FG-godkjent tjuverialarm knytt til alarmsentral |
inntil 6.000 kroner lågare enn valt eigenandel |
Har du allereie husforsikring?
Du kan sjekke kva din eigenandel er ved å logge inn til «mine forsikringar». Har du spørsmål eller ønsker å endre eigenandelen, kan du kontakte oss så hjelper vi deg.
Aldersfrådrag ved erstatning (hus og hytte)
Ved skade som følge av lynnedslag, spenningsfeil på nettet, brot på leidningar/utstyr eller annan tilfeldig og brå skade, gjerast det frådrag på grunn av alder. Dette gjeld mellom anna fastmontert utstyr i bustaden:
Fastmontert utstyr |
Frådragsfrie år |
Frådrag per påbegynt år (maks 80 %) |
Utvendige leidningar av anna materiale enn plast | 20 år | 5 % |
Botnleidningar av anna materiale enn plast – leidningar som ligg i grunnen under huset | 20 år | 5 % |
Tankar og kummar av anna materiale enn plast/glasfiber | 20 år | 5 % |
Sjø- og jordvarmeleidning | 20 år | 5 % |
Basseng/boblebad | 5 år | 10 % |
Berg- og jordvarmepumpe | 7 år | 10 % |
Luft til luft varmepumpe og luft til væskevarmepumpe | 5 år | 10 % |
Varmtvassbehaldarar, vasspumper og liknande | 5 år | 5 % |
Varmekablar og annan innretning for oppvarming og kjøling | 10 år | 10 % |
Innebygde elektriske hushaldningsmaskiner/ -apparat | 5 år | 10 % |
Solcelleanlegg | 20 år | 5 % |
Smarthusløysingar/elektroniske installasjonar | 5 år | 10 % |
Punktert vindauge
Eit punktert vindauge skuldast som oftast at vindauget er gammalt og slitt. Då vil ofte innfatning tørke ut eller sprekke opp, og sleppe inn luft. Dette dekkast dessverre ikkje av bygningsforsikringane (hus- og hytteforsikring).
Er vindauget nytt kan du få dekt dette av garantien på vindauget. Då må du ta kontakt med forhandlaren eller snekkaren som sette det inn.
Knust vindauge
Er vindauget knust som følgje av ein skade eller fått termisk brudd kan du vere dekt av hytte- og husforsikringa. Dersom du leiger eller bur i eit sameige eller burettslag har du ikkje husforsikring, men du kan vere dekka av innbuforsikring. Skaden må som hovudregel knytast til ei hending og eit tidspunkt.
Dersom det skjer ei skade på huset eller hytta som fører til vasslekkasje og vasskade, er sjølve huset eller bygninga dekka av husforsikring. Det vil seie tak, veggar, golv og alt som sit fast i bustaden (parkett, peis, varmtvannsberedar, varmepumpe, kjøkkeninnreiing osv.). Det same gjeld for hytta dersom du har hytteforsikring.
Blir møblar eller frittståande kvitevarer øydelagt, er det innbuforsikring som vil dekke dette.
Ved vasslekkasje frå tak
Forsikringa di skal dekke det som skjer plutseleg og tilfeldig. Viss til dømes taket ditt sakte, men sikkert blir øydelagt fordi du ikkje held det ved like, er det ein skade som skjer over tid. Då dekkast den heller ikkje av forsikring. For å vere dekka mot følgeskader som kjem av tak (inntil 50 år gammalt) som ikkje er tett, må du ha topp husforsikring.
Kva gjer eg ved vasslekkasje?
Har du både innbu- og husforsikringane hos oss, får du éin eigenandel, eitt kontaktpunkt og eit samla oppgjer ved skade.
Sjå også
Dekker husforsikring at varmepumpe?
kva dekker innbuforsikring?
Er eg dekka for maten i fryseboksen min?